¿Cuál es la diferencia entre el USDA, la FHA y convencionales hipotecas?

Video: Préstamo Convencional

Video: Tipos de prestamos

Una hipoteca convencional es el tipo más común de la hipoteca. Los prestamistas requieren que el prestatario para acabar con el 20 por ciento del precio de compra. El prestatario debe calificar bajo ratio de deuda-ingreso de la entidad crediticia. La proporción de los gastos de vivienda --- --- plica hipoteca y no es más que el 28 por ciento del ingreso bruto mensual del prestatario. La proporción de la deuda total es no más de 36 por ciento del ingreso bruto mensual del prestatario. El prestatario debe presentar prueba de que dispone de fondos para el pago inicial.

Un préstamo de la Administración Federal de Vivienda es patrocinado por el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de EE.UU.. Un prestatario sólo tiene que poner 3,5 por ciento menos en la delantera. Las directrices de puntuación de crédito y de suscripción son menos estrictos que los de un préstamo convencional. Si el comprador ponga menos de 20 por ciento, sin embargo, debe pagar mensual del seguro hipotecario privado. Esta prima anual es normalmente de 0,5 por ciento de la cantidad del préstamo. Los pagos se rompen a lo largo de un período de 12 meses. préstamos de la FHA sólo están disponibles para los que van a ocupar la propiedad como su residencia principal.

Una hipoteca USDA está patrocinado por el Departamento de Agricultura de los Estados Unidos. Estos préstamos están destinados específicamente a las zonas rurales. El USDA presta hasta el 100 por ciento del valor de tasación de la casa sin pago inicial requerido. Incluso sin pago inicial, el préstamo no requiere PMI. préstamos del USDA sólo están disponibles en las compras o no-efectivo-a cabo refinanciamientos de préstamos del USDA existentes. Las tarifas varían, pero el único término disponibles es de 30 años.

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Video: Que es un prestamo FHA?

Una hipoteca convencional es favorable en que un prestatario comienza con al menos el 20 por ciento de capital y evita el seguro hipotecario privado. La desventaja es que el ahorro que suficiente para tan grande un pago inicial puede tomar una cantidad considerable de tiempo. préstamos de la FHA le dan la flexibilidad para comprar una casa con menos dinero. La desventaja es que se puede cargar con PMI para la mitad del plazo del préstamo. préstamos del USDA tienen las directrices menos rígidos, pero hay que estar buscando una casa rural en particular.