¿Qué es una Hipoteca Premium?

El seguro hipotecario privado cubre la cantidad existente de la hipoteca. En esencia, esta política hace que los pagos de la hipoteca de un prestatario si él no puede permitirse el lujo de hacer los pagos a sí mismo. Esto mantiene el hogar de la exclusión y asegura el prestamista recibirá ingresos del préstamo. primas de seguro hipotecario privado son los pagos por separado los prestatarios deben hacer para este seguro.

La ventaja obvia de seguro de hipoteca es que disminuye el riesgo del préstamo para el prestamista. A cambio, los prestatarios se les da la oportunidad de sacar una hipoteca con un pago inicial más bajo de lo que de otro modo sería capaz de pagar. préstamos respaldados por el gobierno de la Administración Federal de Vivienda (FHA) requieren este tipo de seguro, pero ofrecen préstamos con sólo el 3 por ciento de los pagos requeridos abajo. Los ratios de deuda que los préstamos FHA requieren, tales como gastos de la hipoteca el 29 por ciento de la proporción de ingresos efectivos, pueden ser inferiores a los prestamistas privados requieren.

primas de seguro hipotecario privado difieren según el tipo de seguro de hipoteca. Algunas opciones de seguro de hipoteca requieren una carga inicial de 1,5 por ciento para la prima de seguro de hipoteca. Otros añaden en este 1.5 por ciento de la cantidad del préstamo, pero lo combinan con el resto de los pagos del préstamo, total o permiten el pago a través de una cuenta de depósito que se crea cuando se compra la casa. El requisito de 1,5 puntos porcentuales es común que los préstamos de la FHA, pero no garantizada. Hay diferentes tipos de seguros hipotecarios privados entre los diferentes préstamos y prestamistas, por lo que deben examinar sus opciones de préstamo en particular para determinar sus tasas particulares.

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Mientras que el seguro hipotecario privado permite a los prestatarios para obtener un préstamo más grande, este préstamo puede no ser el mejor plan a largo plazo. Los prestatarios deben siempre presupuesto para un préstamo que pueden permitirse el lujo de pagar. primas de hipotecas suman un gasto extra en el préstamo que los prestatarios pueden tener dificultades para pagar. Una posible alternativa es pagar el PMI para el primer año o dos y luego refinanciar un préstamo a casa con un pago inicial más grande que perder el costo de la prima. Si los prestatarios se quedan con el mismo préstamo, los pagos de seguros no tienen que durar para siempre. Los propietarios pueden cancelar el seguro hipotecario privado una vez que su importe restante del préstamo es igual o menor al 80 por ciento del valor de la propiedad. Esto puede ocurrir cuando los prestatarios pagan lo suficiente de la hipoteca o cuando el valor de la casa crece lo suficiente como para alcanzar la marca de 80 por ciento.