¿Por qué los prestamistas cobran una prima en préstamos?
Una prima de un préstamo es un cargo adicional pagado por una de las partes para atraer a la otra para entrar en el acuerdo. Por lo general, una prima se cobra por un prestamista cuando el prestatario plantea un riesgo de incumplimiento sustancial.
Ejemplo
Un prestatario tiene una calificación crediticia por debajo de 650, poniéndolo en la categoría de riesgo medio para una hipoteca. Un banco niega el préstamo, pero un prestamista de hipotecas de alto riesgo ofrece la financiación con una tasa de interés ajustable. La tasa se ajusta a una prima de tres puntos porcentuales por encima de la tasa de interés preferencial, por lo que este préstamo más costoso para el prestatario a cambio del riesgo del prestamista.
Información de expertos
Cada vez que se cobre una prima, el prestamista está diciendo que necesita un incentivo adicional si el prestatario quiere asegurar el préstamo. Es posible ofrecer alternativas a una prima, tales como la colocación de un pago inicial más alto o la compra de un seguro sobre el préstamo, que puede eliminar la necesidad de la prima y reducir su costo.
Tipos alternativos
No todas las primas se pagan por los prestamistas. Por ejemplo, si un prestatario se compromete a tomar un gran préstamo con una alta tasa de interés, el prestatario puede pedir incentivo financiero en forma de una prima más allá del principal del préstamo. Este modelo puede ser utilizado en grandes operaciones de préstamos comerciales donde los prestamistas licitación para el suministro a la compañía su financiación costosa.