Requisitos del Banco para Primeros Compradores

Cuando un comprador de vivienda por primera vez que se busca un hogar, el proceso puede ser abrumador. Uno de los primeros pasos que debe tomar es conseguir pre-calificado para una hipoteca con un prestamista o banco. Con el fin de someter a una preselección, el prestatario debe llenar una aplicación conocida como una Solicitud de Préstamo Residencial Universal y permitir que el prestamista para procesar su solicitud. El prestamista se verá en varias variables con el fin de determinar la voluntad del prestatario y su capacidad para pagar la deuda.


La puntuación de crédito y el informe

  • Los primeros criterios principales que debe llegar a un primer comprador de casa es el requisito de calificación de crédito. Para una hipoteca convencional, su puntuación debe estar por encima de 620, sin embargo, para un préstamo del gobierno, tales como la FHA, VA, o un préstamo del USDA, la puntuación de crédito debe estar por encima de 580. Además, el prestamista va a mirar por encima del informe de crédito del prestatario ver si hay cualquier gravamen, colecciones, juicios o quiebras en el informe. Si es así, esos artículos tendrán que ser pagados en su totalidad antes del cierre de la hipoteca para el prestatario para ser aprobado.

La deuda a la Renta

  • La relación más importante que determina la capacidad de un prestatario para pagar una deuda que se conoce como la relación deuda-ingreso. Este es el total de todos los pagos mensuales de la deuda del prestatario dividido en ingresos mensuales antes de impuestos total del prestatario. Cuanto menor sea la relación, mejor. El prestamista está buscando un prestatario tenga una relación deuda-ingreso de menos de 36 por ciento, luego se añade el nuevo pago de hipoteca en la deuda. En el caso de los préstamos del gobierno, la relación deuda-ingresos del prestatario puede ser tan alta como 45 por ciento.

Préstamo a valor

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    La última relación que un prestamista mira para determinar la elegibilidad de un primer tiempo de la casa del comprador es la relación préstamo-valor. Esta es la cantidad total del préstamo dividido en el valor de la casa. Cuanto mayor sea la proporción, menos capital en la casa. El prestamista quiere ver como baja de una relación préstamo-valor como sea posible debido a que el capital más urbanizada en el hogar, menos probable es que un prestatario no pague la deuda.

    Sin embargo, con un comprador de vivienda por primera vez, las menores necesidades de préstamo a valor están disponibles. En el caso de algunos préstamos del gobierno, tales como un préstamo VA o USDA, el prestatario puede tener un valor de préstamo-a-100 por ciento. Sin embargo, la mayoría de los préstamos convencionales requieren un préstamo a valor de menos de 95 por ciento.

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