¿Qué es una vivienda de HUD préstamo?

Video: Que es una vivienda de HUD?

HUD es la agencia gubernamental responsable de liderar la creación de comunidades y el desarrollo de la vivienda en los Estados Unidos. Lo hace mediante la financiación de una serie de diferentes organizaciones y programas para las comunidades y los individuos. HUD, patrocinadores o socios adicionales con un número de otras agencias para ofrecer programas que dan oportunidades a los consumidores y empresas. Estas inversiones en el crecimiento personal y de negocios ayudan a la economía global mediante la construcción y el mantenimiento de más estables comunidades, empresas y mercados de la vivienda.

La FHA ha ofrecido un programa de préstamos desde 1934, de acuerdo con HUD. Se convirtió en parte de HUD en 1965. Originalmente, la FHA fue diseñado para ofrecer a los compradores de vivienda por primera vez la oportunidad de obtener financiamiento para la vivienda porque no tienen los fondos necesarios para hacer un pago convencional inicial de una casa. La FHA aprueba hipotecarias en todo los EE.UU. para ofrecer préstamos asegurados por la FHA. La FHA asegura hipotecas para viviendas residenciales tres y cincuenta y nueve unidades. Es el mayor asegurador de la hipoteca del mundo, con más de 34 millones de propiedades aseguradas desde su creación, señala HUD.

préstamos de la FHA ofrecen tres ventajas principales con respecto a los préstamos convencionales, de acuerdo con HUD. Estos incluyen un requisito de pago más abajo, menores costos de cierre y más fácil de calificación de crédito. En particular, las hipotecas FHA sólo requieren un pago inicial mínimo del 3,5 por ciento. Para obtener un préstamo convencional sin tener que pagar un seguro hipotecario privado, el prestatario debe poner por lo menos 20 por ciento en la propiedad. Este es un reto para muchos compradores, especialmente los compradores de vivienda por primera vez. Los inversores también optan por préstamos de la FHA, a veces, ya que pueden comprar una propiedad de inversión con menor inyección de capital por adelantado.

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Una diferencia principal con el programa de préstamo de la FHA de HUD es su requisito de seguro de hipoteca. Usted debe comprar un seguro hipotecario de la FHA con un préstamo de la FHA. Esto puede incluir una cuota por adelantado al momento del cierre y / o primas mensuales de aproximadamente la mitad de 1 por ciento de la cantidad de su hipoteca. Este requisito protege la inversión del prestamista en caso de incumplimiento. Esta es la razón por prestamistas aprobados por la FHA asumen el riesgo de ofrecer préstamos a los compradores menos cualificados. Debido al requisito de seguro hipotecario de la FHA tiene asignaciones mayor relación deuda-ingreso que los que normalmente utilizado por los prestamistas convencionales. Usted puede tener 41 por ciento de su ingreso bruto mensual ir al pago de la deuda con la FHA, incluyendo una proporción del 29 por ciento-hipoteca-ingreso. Con los préstamos convencionales, las directrices comunes son el 36 por ciento de la deuda-ingreso y el 28 por ciento de la hipoteca-ingreso.