¿Qué es un préstamo convencional sin PMI?

Un préstamo convencional es una hipoteca obtenido de un prestamista privado sin el apoyo del gobierno y con un pago inicial lo suficientemente grande como para satisfacer los estándares de la entidad crediticia. Con un gran pago suficiente hacia abajo, el prestatario no tiene que pagar el seguro hipotecario privado. Si un prestatario no cumple los criterios de los prestamistas para la aprobación del préstamo, o si no tiene suficiente cantidad de un pago inicial, que no será capaz de obtener un préstamo convencional y puede tener que pagar por el seguro de hipoteca.


Convencional vs FHA

  • Video: ¿Qué es el FHA? Feria de la vivienda -BiTV

    En términos de financiamiento de viviendas, un préstamo convencional es simplemente una hipoteca obtenida sin la ayuda de la Administración Federal de la Vivienda, o FHA. Típicamente, para un préstamo convencional, los posibles compradores van a un prestamista y solicitar un hipotecaria prestamista revisar los antecedentes de los solicitantes y las finanzas actuales y, si cumplen con las normas de la entidad crediticia, aprueba un préstamo. Algunas personas no cumplen con las normas de los prestamistas. En ese caso, los compradores de vivienda pueden solicitar una garantía de préstamo de la FHA. Una garantía de la FHA asegura un prestamista que el gobierno pagará la hipoteca si el prestatario no paga ella.

Seguro hipotecario

  • Video: Responsabilidades de Sergio Jaramillo para un préstamo hipotecario

    Los prestamistas quieren ver los compradores poner su propio dinero en la línea. La más de su propio dinero que han invertido en una casa, los propietarios son más propensos a hacer fielmente sus pagos. Es por eso que los prestamistas generalmente requieren los prestatarios para hacer un pago-por la cantidad estándar es de 20 por ciento del valor de la casa. Prestatarios todavía puede obtener un préstamo con un pago inicial de menos del 20 por ciento, pero el prestamista va a hacerles pagar por el seguro de hipoteca - una póliza de seguro que paga al prestamista si el prestatario no paga la hipoteca.

PMI

  • Los prestatarios con préstamos respaldados por la FHA compran su seguro de hipoteca directamente de la FHA. Los prestatarios con préstamos convencionales deben adquirir un seguro hipotecario privado o PMI, de una compañía seleccionada por su prestamista. Los prestatarios pagan por el seguro con primas añadido a sus facturas mensuales de la hipoteca. Un préstamo convencional sin PMI, entonces, es uno en el que el prestamista se mostró satisfecho con el pago inicial del prestatario y no requiere seguro hipotecario privado.

ventajas

  • Video: ¿CÓMO PLANEAR Y CONTROLAR PROYECTOS EN UN PMI®?

    La ventaja de tener un préstamo sin PMI es obvia: Usted no tiene que pagar por el seguro de hipoteca, que le ahorra un poco de dinero cada mes. Y los préstamos convencionales tienen claras ventajas sobre los préstamos de la FHA. Por un lado, las tasas de interés de los préstamos convencionales son generalmente más bajos que los de los préstamos de la FHA, lo que refleja, entre otras cosas, el menor riesgo percibido de los préstamos convencionales y los mayores costos administrativos relacionados con la obtención de la aprobación de la FHA. Además, los préstamos convencionales son esencialmente ilimitada: Siempre y cuando los prestatarios pueden permitirse los pagos, que pueden comprar tan caro como una casa que quieren. El tamaño máximo de un préstamo de la FHA, sin embargo, está limitada por ley. A partir de 2011, el mayor préstamo de la FHA podría obtener una vivienda unifamiliar en la mayoría de las zonas del país fue de $ 271,050- fue mayor en las zonas de alto costo.

Artículos Relacionados