La ley desalojo implícito de Georgia

desalojo implícito es un concepto legal que permite a los inquilinos para mover a cabo en base a las condiciones de pobreza que conducen a sus salidas. Los inquilinos que deje en base a los motivos de desalojo constructivo no tienen que proceder con los procedimientos de desalojo legales que implican proporcionar al propietario con un aviso por escrito y la oportunidad de curar antes de la presentación de un aviso legal para salir o salir de los locales. Las causas más frecuentes de los desalojos constructivas incluyen techos sin reparar fugas y delitos criminales, por vecinos o propietarios, y las infestaciones de plagas.

Los propietarios tienen un deber implícito de warrantability para proporcionar seguro y adaptarse a las unidades de alquiler a sus inquilinos. Los propietarios que no hacer las reparaciones necesarias o proporcionar medidas de seguridad que imponga sus ordenanzas locales y los códigos de construcción han incumplido su obligación de proporcionar locales habitables. Cuando los inquilinos buscan poner fin a sus contratos de arrendamiento antes de lo permitido por los términos de sus contratos de arrendamiento, a continuación, los inquilinos Georgia deben poner fin a sus contratos de arrendamiento. Si el propietario no permite que el inquilino de finalizar el alquiler antes de lo permitido por el contrato de arrendamiento, el inquilino debe obtener un derecho de terminar el contrato de arrendamiento a través de los tribunales.

Los inquilinos podrán ejercer sus derechos de desalojo implícito cuando los propietarios no pueden proporcionar reparaciones adecuadas para sus unidades. desalojo constructivo permite a los inquilinos de retener los pagos alquiler en el futuro hasta que el propietario proporciona las reparaciones necesarias. Para probar el desalojo de la construcción, los inquilinos Georgia deben demostrar que el hecho de que el propietario para proporcionar las reparaciones necesarias condujo al deterioro de la propiedad que los hagan impropios para la habitabilidad. Además, el inquilino debe probar que residen en la propiedad era más incómodo, pero no apta para el consumo humano.

Si un propietario de Georgia no puede proporcionar aire acondicionado en un apartamento sin aire acondicionado cuando el inquilino se mudó, el fracaso del propietario para instalar aire acondicionado no suelen justificar los inquilinos para ejercer sus derechos de desalojo constructivas. Sin embargo, si el propietario proporciona aire acondicionado cuando la alquiló y el contrato de arrendamiento requiere que el propietario para mantener el sistema de aire acondicionado en buen estado de funcionamiento, a continuación, la negativa del arrendador para reparar un sistema de aire acondicionado inoperable puede calificar como una base justificable para el desalojo constructivo. Sin embargo, el inquilino debe ejercer por primera vez sus otros derechos de reparar y deducir de la renta y permitir al propietario con una oportunidad razonable para reparar el sistema de refrigeración.

En Georgia, los propietarios deben proporcionar los inquilinos con un aviso previo a la terminación de un contrato de arrendamiento por escrito o terminar un contrato de arrendamiento a voluntad o inquilinos sin contrato escrito. Los propietarios deben proporcionar por lo menos 60 días a los inquilinos a voluntad lo que les permite desalojar antes de obtener una orden de Posesión a través de los tribunales de circuito de Georgia. Los propietarios con contratos escritos deben seguir los requisitos de notificación por escrito como lo exige el contrato de arrendamiento. Si contrato por escrito del arrendador no contiene una disposición aviso, la ley de Georgia requiere que el propietario proveer al inquilino con 60 días para salir.