Proceso de Idaho Inquilino Desalojo
Cuando surja un conflicto en un contrato de arrendamiento entre propietarios e inquilinos y la disputa de alguna manera afecta materialmente los derechos de las partes, tales como la falta de pago de alquiler, el propietario puede tratar de expulsar al inquilino. En Idaho, el propietario no puede utilizar “auto-ayuda”, como el cambio de las cerraduras o apagar la alimentación. Si lo hace, puede exponer al arrendador a la responsabilidad. En su lugar, el propietario debe seguir el procedimiento de desalojo de Idaho.
Contenido
- Revisar el contrato y determinar si desalojo motivos existe
- Preparar el aviso de desalojo y entregarlo
- Espere para inquilinos para curar defectos
- Presentar acción de apropiación ilícita
Revisar el contrato y determinar si desalojo Motivos Existe
El propietario debe tener motivos válidos para desalojar a un inquilino. Los propietarios deben revisar los términos del contrato y asegurarse de que siguen las partes del contrato de arrendamiento que se relacionan con los desalojos. De acuerdo con FreeAdvice.com, una de las razones más comunes para desalojar a un inquilino es no pagar la renta. Las reglas predeterminadas en Idaho permiten un aviso de tres días para desalojar la propiedad si el plazo del arrendamiento se fija, tales como un arrendamiento anual o de dos años. Para los arrendamientos de mes a mes, se requiere un aviso de 30 días. El contrato de arrendamiento puede requerir un período más largo de aviso.
Preparar el aviso de desalojo y entregarlo
El Tribunal Supremo de Idaho ofrece un sitio web de autoayuda que ofrece, entre otras cosas, la notificación forma los propietarios pueden utilizar. El aviso debe ser debidamente llenada. De acuerdo con la Corte Suprema de Idaho, el propietario debe incluir los nombres y direcciones de los inquilinos y el propietario, la última fecha en que el alquiler se paga, el alquiler mensual, la cantidad vencida y la fecha en que se hizo en mora en el aviso . El aviso debe ser entregado al inquilino.
Espere para inquilinos para curar defectos
Una vez que un inquilino ha sido servido con un aviso de desalojo, el propietario debe permitir que el inquilino la oportunidad de subsanar el defecto. En el caso de falta de pago de alquiler, el inquilino puede evitar un desalojo mediante el pago de la cantidad total a pagar antes de que termine el periodo previo aviso. Si un inquilino se sirve con una antelación de tres días, el inquilino debe corregir el defecto para el final del tercer día para evitar procedimientos adicionales.
Presentar Acción de apropiación ilícita
Después de la notificación, el propietario debe presentar una acción formal en la corte del condado de desalojar al inquilino. El procedimiento legal se llama una acción de detención ilegal. De acuerdo con RentLaw.com, procedimientos acelerados están disponibles si el inquilino debe renta pasado o ha estado utilizando o venta de sustancias controladas en la propiedad. procedimientos acelerados pueden tomar de cinco a 12 días. Otros desalojos proporcionan al inquilino 20 días para presentar una respuesta a los cargos y aparecen en los tribunales.