Inquilino y arrendador La ley de desalojo en Virginia Occidental

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Antes de los propietarios pueden desalojar legalmente a sus inquilinos, tienen que darles un aviso de desalojo por escrito. Los propietarios deben notificar por escrito al menos un periodo de alquiler completo antes de la fecha de desalojo. Los inquilinos con contratos de arrendamiento mensual deben tener un aviso por escrito antes de al menos 30 días antes de ser desalojados de sus propietarios pueden desalojarlos. Por ejemplo, si un propietario ofrece su inquilino con la notificación el 10 de junio, y el inquilino paga el alquiler en el primer día de cada mes, entonces tiene hasta el 30 de julio para moverse. Después de proporcionar el aviso por escrito, el propietario debe presentar una demanda de desalojo en los tribunales.

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la ley de West Virginia permite a los propietarios a presentar para el desalojo sin previo aviso por escrito contra los inquilinos que están atrasados ​​en sus pagos de alquiler o violan sus contratos de arrendamiento mediante la presentación de una demanda de desalojo resumen. Para los inquilinos que no pagan, el estado les proporciona un derecho para curar su violación, ofreciendo condiciones completo. condiciones completo requiere que los inquilinos a pagar todos los pagos de alquiler en mora, las tasas judiciales y honorarios de abogados. Sin embargo, los inquilinos también tienen derechos legales al ofrecer condiciones completo, y pueden solicitar una destitución de un juez de primera instancia.

Después de notificar por escrito de desalojo, los propietarios pueden demandar a sus inquilinos en los tribunales para la celebración de manera ilegal sobre su propiedad. Deben servir a sus inquilinos un aviso mediante la contratación de un servidor de procesos o pidiendo ayudante del sheriff para servir a la citación y demanda. West Virginia permite a los propietarios a buscar expulsiones sumarias contra los inquilinos mediante la presentación de una “Petición para el Alivio del Resumen para Injusta Ocupación de Propiedad Residencial.” El proceso de desalojo resumen permite a los propietarios a acelerar el proceso de desalojo judicial de Virginia Occidental norma estableciendo rápidamente una cita en la corte dentro de los cinco a 10 días a partir de la presentación de la petición. A diferencia de la demanda para el desalojo judicial o retención ilícita, los propietarios no pueden solicitar premios monetarios para el alquiler sin pagar o daños a la propiedad sin un juicio. Si el inquilino aparece en la corte en la fecha de la audiencia, el juez puede otorgar dinero y desalojarla. Sin embargo, si ella no se presenta en la corte, el propietario puede solicitar una única desalojo y daños no monetarios. Los inquilinos tienen cinco días para impugnar su desalojo de resumen mediante la presentación de una respuesta.

Los propietarios de Virginia Occidental no pueden desalojar a la fuerza a sus inquilinos mediante la eliminación de la propiedad personal, desconectar los servicios públicos, cambio de cerraduras o de prisión en contra de sus inquilinos amenazante por falta de pago, violando disposiciones de arrendamiento o en su defecto para mover a cabo por el final del arrendamiento. Los inquilinos pueden presentar quejas ante la División de Protección al Consumidor del Procurador General de Virginia Occidental en contra de sus propietarios que se dedican a los desalojos de autoayuda o utilizan métodos ilegales para desalojar a sus inquilinos.

Dado que las leyes de bienes raíces puede cambiar con frecuencia, no utilice esta información como un sustituto de asesoramiento legal. Acúdase a través de un abogado con licencia para practicar leyes en su jurisdicción.