Cómo desalojar a un inquilino en Colorado

Establecer la causa de desalojo. propietarios e inquilinos estatutos de Colorado requieren una causa específica para terminar el contrato de arrendamiento antes de que el plazo es hacia arriba. No pagar el alquiler y la violación de un plazo de arrendamiento son razones de desalojo autorizados, y es un inquilino que vive en la casa después de que venza el contrato.

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Preparar un aviso por escrito diciendo que el inquilino el contrato de arrendamiento se termina después de período de notificación obligatoria de Colorado. Puede recibir el aviso en su juzgado local. Las formas utilizadas son JDF 101 y JDF 97. El primero se utiliza para el desalojo relativas a la falta de pago de la renta o problemas con los términos de arrendamiento. El segundo se utiliza para problemas de cumplimiento graves, como la destrucción de la propiedad y la actividad ilegal. Rellene el formulario, y servir personalmente a su inquilino. Si usted es incapaz de servir a la notificación al inquilino u otra persona que vive en la propiedad, publicar el aviso en la puerta y enviar una copia a la residencia. Si el inquilino no se va su propiedad Colorado, cumplir con las condiciones del arrendamiento o pagar el alquiler en débito, se puede proceder con el desalojo después de un periodo mínimo de preaviso de tres días. El período de aviso puede ser más largo si se especifica un plazo más largo en su contrato de arrendamiento.
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Haga copias de su aviso de terminación y el contrato de arrendamiento. Ir a la corte, y llenar los formularios JDF 99 y CRCCP 1A. La primera forma es la demanda de desalojo, llamado queja de desahucio y toma de posesión. El segundo es la citación para notificar al inquilino de la queja y la fecha de la audiencia.

Asistir a la audiencia a menos que se notifique lo contrario. La audiencia puede ser cancelada si el inquilino no presenta una respuesta al formulario de citación de desalojo. En ese caso, recibirá un juicio contra el inquilino. De lo contrario, usted tiene que presentar su evidencia de que el motivo de desalojo es válido.

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forman archivo JDF 103 si el inquilino no abandona su unidad de alquiler de Colorado una vez que la hora de salir que le corresponda, por el juez está arriba. Esta forma es un Auto de restitución, otorgado por la corte para proporcionar un sheriff de la autoridad para remover al inquilino de la unidad de alquiler. Un sheriff sirve el inquilino con el auto, y el inquilino tiene 24 horas para salir. Después de las 24 horas, el sheriff desaloja por la fuerza al inquilino y permanece presente mientras usted se ocupa de la propiedad del inquilino y cambiar las cerraduras.