Cómo llenar un vendedor Finanzas Adición
El uso de un addendum finanzas vendedor puede ayudarle a vender su casa más rápidamente si la economía está experimentando una recesión y los prestamistas hipotecarios están ajustando sus requisitos de préstamo. adendas finanzas vendedor especifican las condiciones de la hipoteca cuando un propietario está proporcionando la financiación para el comprador. Al financiar el precio de venta, un vendedor puede aceptar una oferta de un comprador que no califica para una hipoteca tradicional. Mientras que un vendedor puede descargar una adición de varios proveedores, se debe consultar a un abogado para asegurarse de que la forma cumple con los requisitos legales para su estado.
Programar una reunión con el comprador para completar la adición. Estar juntos cuando se completa la adición puede hacer que la firma del documento frente a un simple notario como el mismo notario puede ser testigo de la firma de ambos.
Completar la adición, incluyendo su nombre, el nombre del comprador y una descripción de la propiedad. Incluya el tipo de financiación que está proporcionando, como primera hipoteca, segunda hipoteca o escritura de fideicomiso.
Enumerar los términos del préstamo. Incluya la cantidad que está financiando, tasa de interés del préstamo y el monto del pago mensual del comprador. Compruebe si el pago se aplicará hacia el interés solamente o incorporar capital e intereses. Estado cuántos años y meses el comprador debe realizar los pagos y si se puede pagar el préstamo con o sin una penalización. Si el comprador puede pagar por adelantado el préstamo, pero debe pagar una multa, indicar la sanción que la amortización anticipada.
Seleccionar si se necesita el comprador a pagar por adelantado los impuestos de propiedad y seguro en una cuenta de depósito en garantía. Si no se requiere una cuenta de depósito en garantía, especificar la manera en que el comprador debe proporcionar comprobante de pago de impuestos y seguros.
Incluya todos los documentos de verificación de crédito que el comprador debe proporcionar a usted antes de conceder la aprobación del préstamo y el tiempo que el comprador tiene que presentar con la documentación antes de la adición es nula.