Addendum al Acuerdo de Venta: Pennsylvania Inmobiliaria
Un acuerdo de venta es un contrato de venta que sirve a dos propósitos en Pennsylvania bienes raíces. Inicialmente, el comprador lo utiliza para hacer su oferta - que en realidad presenta un contrato terminado, que ha firmado y fechado, al vendedor. El vendedor acepta la oferta por la firma del contrato, comunicar su aceptación y luego la entrega del acuerdo firmado con el comprador. En este punto, el acuerdo de venta es vinculante para el comprador y el vendedor. No hubo cambios pueden hacerse sin su consentimiento por escrito. Cuando existe un acuerdo, el cambio se realiza con un apéndice, o una adición al contrato. Una adición es una forma separada que, una vez firmado por el comprador y el vendedor, se convierte en parte del contrato de venta. Varias adiciones son comunes en Pennsylvania bienes raíces.
Contenido
- Adición revisión fiscal
- Adición de tasación
- Video: proyecciones financieras
- Responder a inspección / reports adición
- Video: casa de alquiler el hechizo en avila
- Cambio en los términos adición
- Video: ritual para tener una nueva casa (dc)
- Video: no es una ave , no es un aviÓn , es superman
Adición Revisión Fiscal
no se requiere ni el comprador ni el vendedor de usar un abogado en una transacción de bienes raíces de Pennsylvania. Sin embargo, una adición abogado revise da al comprador y el vendedor la opción de que sus abogados revisan su acuerdo de venta dentro de un período de tiempo especificado. Durante ese período de tiempo, si el comprador o el vendedor solicita que se hagan cambios en el acuerdo de venta, debido a los aspectos legales del contrato, ambas partes deben llegar a un acuerdo acerca de la solicitud o de lo contrario el contrato de venta será nula.
Adición de tasación
Video: Proyecciones Financieras
La adición de evaluación permite al comprador para que el contingente de la venta de la propiedad valorar igual o superior a un valor especificado. La Asociación de Pennsylvania de REALTORS formulario de evaluación de contingencia estándar permite al comprador para introducir una cantidad exacta en dólares o elegir un porcentaje del precio de venta o el precio exacto venta. El comprador es responsable de ordenar la apreciación en el período de contingencia, que es de 21 días de forma predeterminada. El prestamista hipotecario selecciona el tasador si el comprador está financiando la compra. Si la propiedad no valorar por el valor especificado, el comprador puede rescindir el contrato de venta o de llegar a un acuerdo con el vendedor, que se reduzca el precio de venta de la propiedad.
Responder a Inspección / Reports Adición
Video: casa de alquiler el Hechizo en Avila
La Asociación de Pennsylvania de REALTORS respuesta estándar a la inspección / informes adenda ofrece varias opciones para el comprador después de haber recibido los resultados de las inspecciones, reconocimientos e investigaciones sobre las emisiones de títulos y zonificación. Se utiliza la adición al aceptar la propiedad como es o para solicitar remedios. La respuesta a la inspección / informes también se utiliza para cambiar la cantidad de vendedor ayudar a - la cantidad de costos de cierre del comprador quiere financiar. Además, el comprador podrá utilizar la respuesta para cambiar la fecha de cierre, el precio de compra o de cualquiera de los plazos especificados en el acuerdo de venta.
Cambio en los Términos Adición
Video: Ritual para Tener una Nueva Casa (DC)
Video: NO ES UNA AVE , NO ES UN AVIÓN , ES SUPERMAN
El cambio en términos adenda es muy similar a la respuesta a la inspección / informes, excepto que no menciona las inspecciones. El comprador o el vendedor puede utilizar este formulario para cambiar la compra precio- la cantidad de vendedor ASSIST los accesorios o artículos de propiedad personal que se incluirán en los artículos de la hipoteca venta- como cantidad, prestamista y de tipo de préstamo y los plazos especificados en el acuerdo de venta.