Los Tipos de Financiamiento del propietario
Propietario de financiación --- también conocida como el financiamiento del vendedor --- ocurre cuando el vendedor de una casa, en lugar de un banco o institución financiera, la financiación se extiende a un comprador. Propietario de financiación ayuda a los compradores, ofreciendo menos estrictas que se establecen requisitos de pago y mediante la reducción de los requisitos de crédito. Vendedores se benefician de poder vender sus casas con mayor rapidez.
Contenido
- Los contratos de tierras
- Arrendar acuerdos de compra
- Video: cómo iniciar mi propio negocio sin dinero
- Hipotecas junior
- Video: ¡quien controla el mundo! el nuevo orden mundial
- Las hipotecas asumibles
- Video: ¿qué es un bono financiero?
Los contratos de tierras
contratos de tierras implican un comprador que entra en un contrato con el vendedor. Por lo general, el comprador tendrá la promesa de hacer pagos al vendedor por un tiempo determinado. Cuando el comprador hace el pago final, recibe una escritura de la casa. Mientras que el comprador está pagando, que no tiene título completo de la casa: el vendedor sigue siendo el titular. Sin embargo, el comprador recibe "título equitativo," lo que le permite ciertos derechos.
Arrendar Acuerdos de Compra
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acuerdos de compra de arrendamiento permiten a un comprador a ceder la propiedad por un período fijo de tiempo. Una vez que un comprador cumple con los términos del contrato de arrendamiento, que recibe el título de propiedad. Por lo general, se requiere que los compradores para obtener un préstamo para pagar al vendedor en una fecha determinada. Muchos acuerdos de compra de arrendamiento exige que parte --- --- ya veces toda pagos de arrendamiento se aplican al precio de compra de la propiedad. acuerdos para la compra de arrendamiento puede permitir que un comprador a pagar mensualmente hasta que haya acumulado suficiente para el pago inicial que no podía guardar lo contrario.
Hipotecas junior
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Los propietarios pueden asumir una hipoteca menor para el resto del precio de compra de una casa cuando un comprador no puede conseguir una hipoteca para el precio de compra completo. rango posterior son atractivos para los vendedores / propietarios porque el vendedor recibe automáticamente el producto de la hipoteca del comprador. Sin embargo, los vendedores con rango posterior asumen el riesgo de ser menor prioridad si un comprador incumplimientos en la primera hipoteca.
Las hipotecas asumibles
Video: ¿Qué es un bono financiero?
hipotecas asumibles ocurren cuando los compradores se hacen cargo o "asumir" hipoteca del vendedor. No todos los hipoteca es asumible. Sin embargo, muchos de los préstamos VA, hipotecas de tasa ajustable y préstamos de la FHA son asumibles, por lo general sólo en la aprobación de un banco. hipotecas asumibles permiten a los compradores para hacerse cargo de la hipoteca existente del vendedor sin tener que obtener su propio.