¿Qué necesito saber antes de firmar una escritura de renuncia?

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Una escritura de renuncia se utiliza generalmente para añadir o quitar a alguien del título de la propiedad. Debido a que estos hechos no ofrecen una garantía, que se utilizan a menudo entre individuos emparentados. Adición de un cónyuge o la eliminación de un ex-cónyuge por una escritura de renuncia es común. actos de renuncia están redactadas de una manera que transmite legalmente la propiedad del concedente al concesionario. En otras palabras, el propietario otorga sus derechos a la propiedad al comprador.

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En la mayoría de los estados, escrituras de renuncia sólo son firmadas por los otorgantes. Sus firmas deberá ser testigo y reconocidos por un notario público. Otorgantes deben ser conscientes de que una vez que firmen una escritura de renuncia, renuncian a cualquier derecho que tenían a la propiedad. Después de que se firmó la escritura, que será archivada en los registros de la propiedad en el condado y pasarán a formar parte de los registros públicos. El nombre del nuevo propietario aparecerá en futuras búsquedas en el título.

Cuando una propiedad se transmite con la garantía, el vendedor ofrece una garantía al comprador que él era el legítimo propietario y nadie más tiene una reclamación de la propiedad. Si alguien trata de reclamar la propiedad en el futuro, el vendedor es responsable de resolver el problema para el nuevo comprador. actos de renuncia no tienen una garantía. Cuando el vendedor firma la renuncia, que no implica una garantía.

Si existe una hipoteca sobre la propiedad en el nombre del vendedor, la firma de una escritura de renuncia no quita el nombre del vendedor de la hipoteca también. La escritura cambia de dueño de la propiedad única. No transfiere la obligación de deuda al nuevo comprador. El vendedor será retirado de la hipoteca cuando se paga o si se obtiene un préstamo de refinanciamiento sólo en el nombre del nuevo propietario.

actos de renuncia transmiten la propiedad en "tal cual" condición al nuevo comprador. A menos que se indique lo contrario, el vendedor no es la firma de cualquier promesa de ciertas condiciones de propiedad a los compradores. Los compradores deben ser conscientes de ello cuando se utiliza una escritura de renuncia para obtener la propiedad.