Beneficios de un vendedor Llevar una hipoteca

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Si el vendedor decide llevar a una hipoteca para el comprador, entonces el interés sobre la cantidad se paga al vendedor. Durante un período de 10 a 15 años, esto puede ser igual a dos veces el precio de venta real. Los beneficios de vendedor en efectivo llegando con regularidad, pero no tiene la responsabilidad de un propietario para mantener la propiedad.

El vendedor también tiene la opción de vender la hipoteca en cualquier momento para un agente de hipotecas. Esto implica la venta de la hipoteca con un descuento porque el comprador de la hipoteca tendrá el dinero en efectivo al vendedor quería inicialmente. Si la hipoteca se ha prolongado durante algún tiempo, sin embargo, el interés pagado más el precio de venta de hipotecas con descuento podría superar el precio de venta original, y el vendedor ve el beneficio adicional.

Aunque nadie quiere pensar en el peor de los casos, los compradores impago de los préstamos hipotecarios. Perder el trabajo, enfermedad u otras circunstancias que el comprador no pueda o incluso dispuestos a seguir haciendo los pagos. El vendedor, sin embargo, podría posiblemente con algún problema sólo en el corto plazo. La exclusión y recuperar la posesión de los resultados de propiedad en el vendedor siendo justo donde el acuerdo comenzó con una excepción: el beneficio acumulado durante el período, mientras que los pagos se mantienen con regularidad. Los costos para la tramitación de la ejecución de una hipoteca se pueden cubrir con el valor normal de apreciación de la propiedad. Si la apreciación no es significativo, entonces la venta por un precio un poco más alto para cubrir los costes de recuperación está justificada.

No es ilegal o no ética para un vendedor para vender, cerrar y revender una propiedad en varias ocasiones. Los compradores asumen la responsabilidad de hacer pagos regulares y cuando fallan, la propiedad se pueden poner en el mercado de nuevo.

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Los bancos y otros prestamistas hipotecarios tienen estrictos criterios relativos a los préstamos hipotecarios. vendedores establecidos que ya tienen la propiedad para la seguridad pueden ser más indulgentes al decidir para quién van a llevar a una hipoteca. pasado de crédito del comprador, las dificultades de ingreso u otros factores financieros no tienen que ser factores decisivos para un acuerdo. El vendedor puede vender a cualquier persona con un pago inicial apropiada que esté de acuerdo a los plazos de amortización.