¿Qué significa para alquiler con opción a ser propietario?

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Cuando se alquila con opción a compra, que ocupan un espacio o utilizar el artículo para un periodo de tiempo como un alquiler y luego ejercer la opción de compra de la propiedad, si lo desea. Por esta razón, un contrato de alquiler con opción a compra es esencialmente un acuerdo de opción --- usted puede optar por tomar la opción de comprar después de alquilar o no. Los dueños de propiedades coinciden habitualmente para este tipo de arreglo para dar a alguien que quiere comprar el tiempo de la propiedad para ahorrar dinero o mejorar su puntaje de crédito para obtener un préstamo.

Podrás ajustar con acuerdos de alquiler con opción a compra en casi todos los tipos de acuerdos de venta. Al visitar un concesionario de coches de alquilar un vehículo, el distribuidor incluye una opción de compra al final del contrato de arrendamiento. Para la compra de vivienda, el comprador puede alquilar la casa, del mismo modo que sería un apartamento, por uno o más años y luego proceder a asegurar un préstamo hipotecario para comprar la casa abierta. Otro ejemplo común de un contrato de alquiler con opción a compra se produce cuando se alquila un ordenador portátil o un ordenador --- usted puede comprar el ordenador portátil al final del contrato de arrendamiento.

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acuerdos de alquiler con opción a compra contienen algunos elementos clave. La primera es los términos de una opción de pago, que es el precio que se cobra al arrendatario como una condición de la disposición de alquiler con opción a compra. Por ejemplo, para una casa, el arrendador puede cobrar un porcentaje del precio de venta proyectado al inicio del alquiler. Otro requisito común es que la lista de "vendedor" el importe del precio de venta de la propiedad en el contrato de alquiler con opción a compra. Además, el contrato enumera las consecuencias si el inquilino no cumple con su parte del acuerdo, como por ejemplo un caso en el que se decide terminar el contrato de alquiler antes de tiempo.

Un acuerdo de alquiler con opción a compra es una propuesta arriesgada para el arrendatario y no como riesgoso para el dueño de la propiedad en muchos casos. A menudo, el arrendatario no puede recuperar el pago de enganche (pago de la cuota opcional) realizado para establecer el acuerdo de alquiler con opción a compra --- que no es reembolsable. Además, el propietario puede exigir al arrendatario para mantener la propiedad como si fuera su propia como una condición del acuerdo y puede desalojar o recuperar la propiedad si el inquilino viola las disposiciones del contrato.