Georgia Leyes de arrendamiento opción de contrato
El estado de Georgia regula el régimen jurídico de las relaciones comerciales entre los prestamistas y deudores y los propietarios e inquilinos. Una manera de delinear estos derechos y responsabilidades se puede encontrar en un contrato de arrendamiento. Sin embargo, hay muchos tipos de contratos y opciones que pueden asociarse a un contrato. Un tipo de arrendamiento popular durante tiempos económicos difíciles es el contrato de arrendamiento con opción de compra. Sin embargo, no todas las cláusulas y opciones en un contrato de arrendamiento son legales en Georgia.
Arrendamiento con opción a compra
El contrato de arrendamiento con opción de compra o contrato de arrendamiento con opción de compra, implica un acuerdo entre el propietario y el inquilino para el uso de una propiedad como inquilino por un período inicial con la opción de compra de la casa en una fecha posterior. En algunos acuerdos, los pagos mensuales de alquiler, o una fracción de ellos, van hacia el pago de la propiedad si el inquilino decide ejercer su opción de compra de la propiedad.
Las ventas a crédito
El Acta Acuerdo Georgia arrendamiento con opción a compra establece un acuerdo de compra de arrendamiento no será válida si se trata de una venta a crédito según la definición de la Verdad en los Préstamos. La ley es una ley federal que asegura que los prestamistas revelen información en un formato claro y estandarizado. Según esta ley, una venta a crédito de una casa es una venta que el vendedor de una propiedad es también un acreedor para el comprador.
requisitos
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Un contrato de arrendamiento con opción de compra, también conocido como un acuerdo de compra de arrendamiento, debe ser formalizada por una declaración por escrito y cumplir con los siguientes requisitos, de acuerdo con la Sección 10-1-682 de la Ley de Contrato de compra de arrendamiento de Georgia. Se debe incluir una breve descripción de la propiedad arrendada, la cantidad de pago inicial, tarifas de entrega y otros cargos adicionales, así como la frecuencia y la cantidad de las cuotas que el arrendatario se compromete a pagar.
disposiciones ilegales
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La Ley de Contrato de Compra de Georgia de arrendamiento establece límites a las cláusulas o disposiciones de un arrendador puede incluir en un contrato de arrendamiento con opción de contrato. Por ejemplo, un acuerdo de este tipo no debe requerir el embargo de los salarios de un arrendatario, autorizar el arrendador entra ilegalmente en la propiedad del arrendatario o solicitar el arrendatario renuncia a su derecho de defensa o reconvención. Un arrendador no puede exigir que el arrendatario de adquirir un seguro en el elemento o imponer un cargo por terminación anticipada de arrendador que desea devolver el artículo arrendado antes de la terminación del contrato de arrendamiento con opción de compra de acuerdo.