Cómo comprar una casa en un arrendamiento de tierras
La compra de una casa en un contrato de arrendamiento de la tierra requiere un poco de investigación para el comprador. Un contrato de arrendamiento de la tierra es cuando la tierra debajo de la casa es propiedad de otra persona. La mayoría de los contratos de arrendamiento de tierras duran desde hace 60 años y por lo general se renuevan automáticamente, pero puede haber problemas técnicos que pueden ser problemáticos para el individuo compra de la casa que se encuentra en la tierra arrendada. Ciertas medidas deben tomarse para proteger al dueño de la casa.
Contenido
- Video: cÓmo conseguir casa o departamento en lima perÚ / comprar o alquilar i ale te cuenta
- Video: ¿es difícil arrendar y comprar viviendas en chile?
- Video: cómo realizar un contrato de compra - venta
- Video: ¿cuÁl es el proceso correcto para escriturar una propiedad?
- Consejos & advertencias
Compruebe las condiciones de arrendamiento de tierras. A veces, el contrato de arrendamiento tiene restricciones sobre lo que puede hacerse a la tierra. Por ejemplo, los árboles que se encuentran actualmente en la propiedad podrían estar protegidos por el contrato de arrendamiento, por lo que incluso si el árbol está amenazando la casa o es sólo una molestia, el propietario tendría que obtener permiso específico del propietario antes de proceder con cualquier acción correctiva.
Video: CÓMO CONSEGUIR CASA O DEPARTAMENTO EN LIMA PERÚ / Comprar o alquilar I Ale te cuenta
Video: ¿Es difícil arrendar y comprar viviendas en Chile?
Video: Cómo realizar un contrato de compra - venta
Asegúrese de que la compañía de finanzas hipoteca de una casa es consciente y conforme al contrato de arrendamiento de tierras. De acuerdo con el Wall Street Journal, conseguir financiación para viviendas construidas en terrenos arrendados puede ser difícil. La mayoría de las compañías hipotecarias y bancos requieren que el contrato de arrendamiento no sea renovable durante al menos 10 años. Otros requieren que el contrato de arrendamiento a ser tan largo o más largo que la duración de la hipoteca. Es importante saber en qué posición de su prestamista está tomando o el préstamo para la vivienda podría estar en peligro.
Video: ¿CUÁL ES EL PROCESO CORRECTO PARA ESCRITURAR UNA PROPIEDAD?
Insisten en que el contrato de arrendamiento ser transferibles o usted como el dueño de casa tiene la primera opción de compra. En el caso de que el propietario de la tierra decide vender la tierra, asegúrese de que tiene la primera opción de compra de la tierra. Si no está en condiciones de comprar el terreno, asegúrese de que el contrato de arrendamiento y los términos son transferibles al nuevo propietario de la tierra. En otras palabras, estar seguros de que el nuevo propietario de la tierra no se puede pedir fuera de la propiedad u ordenar la casa arrasada para que pueda utilizar la propiedad de otra cosa.
Consejos & advertencias
- Tenga cuidado de hacer cambios en la tierra. Algunos cambios, aunque estéticamente agradable, en realidad podrían anular un contrato de arrendamiento. Estas situaciones son raras, pero asegúrese de que los cambios están dentro de los términos del contrato de arrendamiento de tierras.