La Ley del Estado de Virginia: Mes a Mes de arrendamiento

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Virginia permite a los propietarios a recaudar depósitos de seguridad limitados a dos meses de alquiler. Los propietarios tienen 45 días después de cada inquilino desocupe su propiedad para devolver los depósitos de seguridad no utilizados, y si se deducen los honorarios para cubrir los daños, deben enviar a sus inquilinos un desglose por escrito de tales ingresos y gastos de los daños dentro de los 45 días. La ley de Virginia permite a los propietarios para deducir los honorarios de los depósitos de garantía para cubrir facturas de servicios públicos pendientes de pago, pero deben proporcionar a sus inquilinos con desglose por escrito de esas deducciones dentro de los 10 días después de que sus inquilinos que abandonen su propiedad. Los propietarios deben mantener los depósitos de seguridad de sus arrendatarios en cuentas remuneradas si mantienen sus depósitos por más de 13 meses a partir de la fecha de alquiler. Sus cuentas que devengan intereses deben ceder el interés en cuatro puntos por debajo de la tasa establecida por la Junta de la Reserva Federal a partir del 1 de enero de cada año.

Para terminar un arrendamiento mensual, ya sea propietario o el inquilino debe proporcionar al menos un aviso de 30 días de terminación por escrito antes de que el próximo pago de la renta se debe. Los propietarios tienen derechos legales para solicitar premios reales daños, honorarios razonables de abogados y costas judiciales legales si sus inquilinos no se muda después de su final de arrendamiento o después de la fecha efectiva de terminación mediante la presentación de una demanda por falta de anular o de régimen libre movimiento de Posesión en el tribunal . Los propietarios también pueden incluir sanciones daños limitados a 150 por ciento de la cuota mensual de alquiler en sus contratos de alquiler liquidado.

Los propietarios pueden aumentar el alquiler de un inquilino mensual, proporcionándoles por lo menos 30 días de antelación, por escrito, del aumento de alquiler. Los inquilinos tienen derecho a oponerse al aumento proporcionando a sus propietarios con notificar la resolución de contratos de arrendamiento, por escrito, dentro de los 30 días del inicio del siguiente período de alquiler. Por ejemplo, los inquilinos que pagan renta en el primer día de cada mes debe notificar a sus propietarios, por escrito, de su intención de poner fin a sus contratos de arrendamiento el 1 de junio, para mover a cabo el 1 de agosto, o serán responsables de pagar el alquiler del mes de agosto.

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La ley de Virginia permite a los propietarios para convertir contratos de arrendamiento de año a año en los arrendamientos mensuales cuando arrienda final, o si sus inquilinos Holdover ilegalmente sus unidades de alquiler. Por lo tanto, cuando los inquilinos que tienen acuerdos de arrendamiento anuales no dejan al final de sus condiciones de arrendamiento o cancelar contratos de arrendamiento, como es requerido por sus contratos de arrendamiento, los propietarios tienen la opción de tratarlos como inquilinos de mes a mes. También conocido como “inquilinos a voluntad”, los inquilinos mensuales deben pagar a sus propietarios alquiler mensual o sus propietarios pueden demandar por la celebración de contratos de arrendamiento ilegalmente por si fallan a desalojar.

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Dado que las leyes de bienes raíces puede cambiar con frecuencia, no utilice esta información como un sustituto de asesoramiento legal. Acúdase a través de un abogado con licencia para practicar leyes en su jurisdicción.