La ley de inquilinos de Illinois para los acuerdos verbales de arrendamiento
Illinois reconoce tanto los contratos de arrendamiento verbal y escrita. Cuando arrendamiento no son por escrito, los tribunales consideran este un contrato de arrendamiento verbal de una tenencia no especificada o un contrato de alquiler periódica verbal. Illinois considera el tiempo entre pagos de alquiler como el tipo de arrendamiento que se crea entre el propietario y el inquilino. Por lo tanto, los inquilinos que pagan alquiler en una base mensual y no firmen un contrato de arrendamiento son los inquilinos de mes a mes.
Contenido
- Deberes de los terratenientes
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- Terminación del arrendamiento
- Depositos de seguridad
- Aumenta la renta
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- Consideraciones
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Deberes de los terratenientes
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Los propietarios deben proporcionar las reparaciones necesarias y cumplir con las ordenanzas de vivienda estatales y locales. Los propietarios deben proporcionar los inquilinos con una vivienda segura y en forma. Los propietarios tienen 14 días después de la notificación de defectos de alquiler o notificación de las reparaciones necesarias para garantizar a estas reparaciones. Los inquilinos en Illinois pueden utilizar un remedio y reparación deducir que permite a los inquilinos para deducir hasta la mitad de un mes de renta o $ 500 después de proporcionar a sus propietarios con una solicitud de reparación por escrito de 14 días.
Terminación del arrendamiento
En Illinois, cualquiera de las partes podrá dar por terminado un contrato de arrendamiento periódica tanto tiempo, ya que proporcionan el otro con un aviso por escrito. La cantidad de aviso cada parte debe proporcionar depende de la duración del contrato de arrendamiento entre ellos. Para los inquilinos anuales, cualquiera de las partes podrá dar por terminado el contrato de arrendamiento en cualquier momento mediante un aviso por escrito de intención con 60 días de terminar el contrato. Para los inquilinos de mes a mes, se requiere 30 días de aviso por escrito.
Depositos de seguridad
Los inquilinos con contratos de arrendamiento verbales pueden ser obligados a depositar un pago por adelantado como garantía. La ley de Illinois no limite los depósitos de seguridad, y los propietarios no están limitados por la cantidad de dinero que pueden cobrar como depósito de seguridad. Sin embargo, Illinois requiere que los propietarios que alquilan edificios con al menos 25 apartamentos que pagar intereses sobre los depósitos de seguridad ocupó durante seis meses o más. Los propietarios deben pagar intereses al menos una vez al año o aplicar el interés hacia un crédito de alquiler. Los inquilinos pueden demandar a los propietarios por no intencionalmente para desembolsar los intereses devengados y recuperar la fianza, honorarios de abogados y costas judiciales. Bajo la Ley de Depósito de Seguridad de Illinois, los propietarios tienen 45 días después de que los inquilinos se mueven a devolver sus depósitos de seguridad en edificios con al menos cinco apartamentos.
Aumenta la renta
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En Illinois, no hay límite a la cantidad de alquiler los propietarios pueden cobrar durante los aumentos de alquiler para contratos de arrendamiento verbales. En tanto que el arrendador proporciona un aviso de aumento para los inquilinos mensuales o siete días de antelación para los inquilinos semanas hasta la semana por lo menos 30 días, los propietarios pueden aumentar el alquiler tantas veces como quieran.
consideraciones
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Dado que las leyes de bienes raíces puede cambiar con frecuencia, no se debe utilizar esta información como un sustituto de asesoramiento legal. Acúdase a través de un abogado con licencia para practicar leyes en su jurisdicción.