Derechos de los inquilinos y las Leyes de Illinois

Según la Ley de la devolución del depósito de seguridad de Illinois, los propietarios pueden recaudar depósitos de seguridad de los inquilinos para cubrir los daños, honorarios y alquiler sin pagar la limpieza. Los propietarios no se limitan a la cantidad de dinero que pueden cobrar como depósitos por adelantado. Los propietarios tienen 45 días para devolver cualquier depósito de seguridad que queda después de un inquilino se va si la construcción del inquilino tenía más de cinco unidades de alquiler. Los propietarios deducir del depósito de seguridad del inquilino debe entregar al inquilino una lista detallada de las deducciones dentro de los 30 días de la vacante. Para edificios con al menos 25 apartamentos, los propietarios deben pagar intereses sobre los depósitos de seguridad mantenidos para más de seis meses. Los propietarios deben desembolsar los intereses devengados al menos una vez al año como un crédito para el alquiler mensual normal del inquilino. Los propietarios que resulten haber violado la ley de Illinois puede ser responsable de dos veces la cantidad del depósito de seguridad del inquilino, honorarios de abogados y todos los costos de la corte imprevisto.

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Los propietarios que tienen contratos de arrendamiento a plazo fijo no pueden subir la renta antes del vencimiento del plazo del arrendamiento. Los propietarios pueden subir la renta en virtud de contratos de arrendamiento periódicas - arrendamiento sin plazo fijo, mediante una notificación antes de elevar la renta. Para los inquilinos de mes a mes, los propietarios deben proporcionar por lo menos 30 días de antelación de un aumento de alquiler próxima. Para los inquilinos semanas a la semana, los propietarios deben notificar por escrito al menos siete días antes de aumentar el alquiler. No existe una ley de control de alquiler en Illinois. Los propietarios pueden aumentar la renta como todo lo que quieran a menos que la unidad de alquiler se encuentra dentro de un condado con una ordenanza de control de alquileres.

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Los propietarios podrán terminar sus contratos de alquiler por cualquier razón legal, y los propietarios no tienen que proporcionar ninguna razón para la terminación. Sin embargo, los propietarios deben notificar por escrito antes de la terminación del acuerdo. Para los inquilinos de mes a mes, los propietarios deben dar a sus inquilinos un aviso por escrito al menos 30 días antes de la terminación del arrendamiento. Los inquilinos con contratos anuales o año a año se debe dar aviso por escrito al menos 60 días antes de la terminación. Los propietarios no pueden discriminar a los inquilinos por motivos de religión, raza, color, sexo, estado civil, origen, edad o discapacidad. Los inquilinos pueden presentar quejas ante el Departamento de Derechos Humanos de Illinois, cuando los propietarios no cumplen con la Ley de Vivienda Justa.

Los propietarios no pueden utilizar tácticas de auto-ayuda a desalojar a los inquilinos. En Illinois, los propietarios deben seguir un procedimiento de desalojo legal proporcionando en primer lugar un inquilino con una notificación escrita de desalojo. Los propietarios deben proporcionar la razón para el desalojo en el aviso y entregar a los inquilinos la oportunidad de curar por falta de pago o el incumplimiento de un contrato de arrendamiento. Los propietarios que están desalojando a los inquilinos por falta de pago deben ofrecer de cinco días para pagar totalmente el saldo pendiente. Los propietarios que están desalojando a los inquilinos a que viola un contrato de arrendamiento que debe dar 10 días para subsanar la violación. Antes de solicitar un desalojo judicial, los propietarios deben servir primero a los inquilinos con una citación y demanda.

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Dado que las leyes de bienes raíces puede cambiar con frecuencia, no utilice esta información como un sustituto de asesoramiento legal. Acúdase a través de un abogado con licencia para practicar leyes en su jurisdicción.