Derechos de los Inquilinos de Texas sobre la cancelación de arrendamiento dentro de 72 horas

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La ley de Texas permite a los inquilinos terminan sus contratos después de dar aviso por escrito de tres días a sus propietarios que incumplan las leyes estatales re-clave. Un propietario en Texas tiene la obligación de volver a introducir o cambiar las cerraduras cada vez que uno inquilino se va y otro se mueve en. La ley del estado re-clave le obliga a cambiar o re-clave de su departamento dentro de los siete días después de que un nuevo inquilino ocupa su apartamento. Sin embargo, los propietarios tienen 72 horas para volver a introducir o cambiar las cerraduras para los inquilinos que son víctimas de intentos de robo, rotura actual y violaciónes que entran, o intento de última hora y violaciónes que entran.

En circunstancias normales, los propietarios tienen hasta siete días para cambiar las cerraduras de sus inquilinos después de que comiencen sus contratos de arrendamiento. Tienen tres días para volver a introducir cuando los inquilinos son víctimas de robos o intentos reales. Además, los propietarios tienen 72 horas para volver a introducir todos los apartamentos en un edificio cuando se ha producido un robo o intento de robo en el plazo de dos meses en un apartamento en el edificio.

Los inquilinos que están reforzando sus volver a introducir los derechos de 72 horas debe proporcionar a sus propietarios una notificación escrita de la tentativa de delito violento, robo, allanamiento, robo robo, intento de intento o tentativa de crimen violento. Cuando los propietarios no pueden volver a introducir dentro de las 72 horas, los inquilinos pueden cancelar unilateralmente sus contratos de arrendamiento. Los propietarios tienen derecho a solicitar el pago antes de volver a teclear para cubrir los gastos de re-clave, pero por lo general deben cobrar a sus inquilinos después de instalar sus nuevas esclusas, y deben incluir sus derechos para evaluar los gastos razonables en sus contratos de arrendamiento. Los propietarios deben absorber los costos de regeneración de claves entre los arrendamientos (volver a introducir en primer lugar).

Los inquilinos que no quieren mover y poner fin a sus contratos de arrendamiento pueden utilizar sus derechos legales equitativos para reparar y deducir los costos de cambiar sus cerraduras de su pago de alquiler mensual. También pueden presentar una demanda contra sus propietarios en caso de incumplimiento y solicitar re-clave, daños, honorarios de abogados y costas judiciales. cortes de Texas también pueden ordenar a los propietarios a pagar multas de $ 500 y un mes de alquiler a sus inquilinos, incluyendo todos los inquilinos de un edificio si no pudieron volver a introducir todas sus unidades después de un traspaso criminal.

Dado que las leyes estatales pueden cambiar con frecuencia, no utilice esta información como un sustituto de asesoramiento legal. Acúdase a través de un abogado con licencia para practicar leyes en su jurisdicción.