¿Necesito un abogado para vender mi casa?
La venta de una casa no es un proceso sencillo. Al vender su casa, usted debe interactuar no sólo con el comprador, pero con un agente de bienes raíces o casa de bolsa, el banquero que mantiene su hipoteca, y un título más cerca -, así como los abogados de todas estas personas. Por lo tanto, lo mejor es contar con la ayuda de un abogado en la venta de su casa para asegurarse de que todo se hace correctamente y que el acuerdo sirve a sus intereses.
Contenido
- Las consecuencias fiscales
- Video: motivación para el éxito: el tiempo pasa (hd)
- La redacción de acuerdos de compra
- Acuerdos de corretaje
- Video: los pasos a seguir para vender tu casa!
- Video: el proceso de comprar una casa en los estados unidos
- Video: formas para que un inquilino desocupe una casa que se va a vender
- Cerrar el acuerdo
Las consecuencias fiscales
Video: Motivación para el éxito: El tiempo pasa (HD)
Incluso si usted no contrata a un abogado para ayudar a manejar la venta en sí misma, es posible que necesite ayuda para saber las consecuencias fiscales de la venta de su casa. El Servicio de Impuestos Internos permite a los vendedores para excluir a una parte de sus ganancias de la venta de una casa bajo ciertas circunstancias- un abogado familiarizado con el código de impuestos le puede asesorar sobre la mejor manera de manejar la venta de manera que pague la menor cantidad de impuestos sobre el hogar.
La redacción de acuerdos de compra
Muchos agentes de bienes raíces utilizan los acuerdos de compra estándar. Un abogado puede ayudar a redactar un acuerdo que satisfaga las necesidades de ambos, el comprador y el vendedor y puede ayudar a explicar el acuerdo de compra de manera que el comprador y el vendedor entienden sus disposiciones. Un abogado es particularmente útil si el acuerdo contiene disposiciones no estándar, como el comprador o el vendedor puede desconfiar de un acuerdo que suena inusual.
Acuerdos de corretaje
Video: Los Pasos a seguir para VENDER TU CASA!
Video: El proceso de comprar una casa en los Estados Unidos
Video: Formas para que un inquilino desocupe una casa que se va a vender
acuerdos de corretaje especifican las circunstancias en que un vendedor debe pagar una cuota de corretaje para el agente de bienes raíces. Sin este acuerdo, un vendedor puede ser responsable de esta cuota, incluso si el comprador se retira del trato o el vendedor decide que no quiere vender la casa. Un abogado puede explicar los acuerdos de corretaje a los vendedores, aseguran que los acuerdos son justos y debidamente firmado y negociar con el agente de bienes raíces si algo va mal.
Cerrar el acuerdo
Un abogado puede ayudar al vendedor a navegar el proceso de cierre, que de otro modo puede ser complejo o confuso. Además, otras partes de la venta por lo general han attorneys- si el abogado del vendedor es el único que no presente en la reunión de cierre o el vendedor no tiene un abogado, que lo pone en desventaja. En el cierre, como en todo el proceso de venta, el abogado del vendedor es la única persona involucrada en la venta cuyo trabajo consiste en proteger el interés del vendedor.