¿Necesito un Abogado para el cierre de una casa de compra?
El cierre es una fecha vital para la compra de una casa. Es el momento en que se producen las principales partes de la transacción. El título se mueve de una parte a otra- el pago inicial y los costos son pagados por el comprador-y el prestamista proporciona los fondos necesarios de la hipoteca. Cuando se firman los papeles, se le da la clave para el nuevo propietario y la transacción se considera completo. Mientras que los abogados no siempre tienen que ser parte de este proceso, los compradores aún pueden beneficiarse del asesoramiento de un abogado de bienes raíces.
Contenido
- Necesidad
- Video: ¿cuánto dinero adicional necesito para gastos de cierre en la compra de mi propiedad?
- Los deberes del abogado
- El uso de un agente
- El uso de un abogado
- Video: motivación para el éxito: el tiempo pasa (hd)
- Video: solicita tu credito bancario y compra tu casa con nenci rodriguez
Necesidad
Video: ¿Cuánto dinero adicional necesito para gastos de cierre en la compra de mi propiedad?
En muchos casos, no se necesita un abogado para el cierre de una casa. Sin embargo, los diferentes estados tienen diferentes leyes sobre la materia. En algunos estados, un abogado puede necesita estar presente al menos para el cierre. En otros estados, un abogado no tiene que participar en el proceso de cierre. Esto está estrechamente relacionada con la forma de la transacción debe ser registrada y qué poder legal a las otras partes tienen, de acuerdo con las decisiones tomadas por cada estado.
Los deberes del abogado
Cuando un abogado debe estar presente durante el cierre, por lo general significa que el abogado debe preparar y facilitar los documentos de compra de casa, una de las partes más basados en la ley de la clausura. El abogado puede ser el único que puede realizar una búsqueda de título (a través de una compañía de título) para ver si hay cualquier gravamen sobre la propiedad. Si el abogado está involucrado en esta medida, entonces por lo general sólo un abogado puede realmente cerrar el trato, realizar la transacción para ambas partes.
El uso de un agente
En muchos casos, los compradores y vendedores sólo tienen que utilizar un agente de bienes raíces. Esto es posible porque muchos Estados conceden los agentes inmobiliarios de la autoridad necesaria para trabajar con la compañía de título y plica y ayudar a cerrar el trato. En estas circunstancias, el agente se prepara la documentación necesaria y ayuda a que el comprador y el vendedor llene todas las secciones requeridas. Un notario autorizado es a menudo necesario, pero las compañías de plica normalmente puede proporcionar este servicio como parte del proceso de cierre.
El uso de un abogado
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Incluso si no se requiere un abogado, los compradores y vendedores todavía pueden tener razones para consultar a uno. Esto es común cuando las consecuencias fiscales de la compra son confusas, y los abogados pueden asesorar tanto necesita. Los vendedores también pueden querer asesoramiento sobre cuáles son sus derechos en cuanto a su relación con su agente. Si una de las partes no está de acuerdo con el contrato de acuerdo de compra después de ser firmado, un abogado se necesita normalmente para examinar el contrato de cerca y ofrecer una opinión legal o representación.