Cómo vender una propiedad en Copropiedad
La venta de una propiedad es un proceso bastante complicado cuando se trata de un solo propietario. Debe corregir el hogar hacia arriba, decidir sobre un precio de salida y el campo de ofertas de los compradores potenciales. También debe trabajar en estrecha colaboración con los agentes de bienes raíces y de título para completar la venta. Si usted tiene la propiedad conjunta con otra persona de la casa, es difícil de hacer ningún movimiento sin tener que otro propietario involucrado.
Contenido
- Video: ¿cÓmo se divide un bien que se encuentra en co-propiedad?
- Video: caso en copropiedad donde un particular se adueñó de una zona común
- Video: la ley de la propiedad horizontal. una herramienta de venta inmobiliaria ¡genial!
- Video: ¿se puede vender un área común a un propietario o a un particular?
Video: ¿CÓMO SE DIVIDE UN BIEN QUE SE ENCUENTRA EN CO-PROPIEDAD?
Video: Caso en copropiedad donde un particular se adueñó de una zona común
Programar una reunión con el otro dueño de la propiedad para discutir el proceso global de la venta de la casa. Llegado a un acuerdo sobre los términos básicos de la venta, incluyendo el precio que desea establecer, la cantidad que va a contribuir a la venta, el agente de bienes raíces que usted va a usar y la división de las ganancias. Si no está seguro de una división justa, vaya por el consejo del abogado de bienes raíces Jonathan Taylor: "La relación de la equidad puesto en el acuerdo es la relación llegado de nuevo a la venta." Negociar, y obtener el acuerdo final por escrito para reducir la posibilidad de desacuerdos posteriores.
Video: La Ley de la Propiedad Horizontal. Una Herramienta de Venta Inmobiliaria ¡Genial!
Revisar sus ofertas para la casa juntos, y elegir uno que ambos están de acuerdo con. Firmar el contrato de venta inicial junto con el copropietario de aceptar oficialmente la oferta del comprador y proceder a la venta.
Determinar los gastos totales necesarios para vender la propiedad, incluyendo los costos de reparación y mejoras para el hogar. el agente del comprador habitualmente le proporciona una lista de las contingencias de la venta que se debe tener cuidado de antes de la fecha de cierre. Dividir los costos por su arreglo.
Video: ¿Se puede vender un área común a un propietario o a un particular?
Programar una fecha de cierre con su agente de bienes raíces que tanto usted como la otra persona puede asistir. Ambos deben presentar identificación y documentación señal para transferir oficialmente la propiedad de la casa para el nuevo comprador. Cuando el comprador acaba de firmar su propia documentación, recibirá su parte de las ganancias de la venta (después de pagar el saldo de la hipoteca de sobra). Usted puede pedir al agente de títulos para dividir las ganancias en dos cheques por separado en cada uno de sus nombres por la división de la venta que definió en su acuerdo con el otro propietario.