Puede usted se divorcia antes de que su casa se vende?

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Algunos planificadores financieros y los abogados de divorcio recomiendan que usted vende su casa antes de conseguir un divorcio. Hay muchas razones para vender una casa antes de un divorcio, pero la mayoría de ellos son de carácter financiero. Cuando se vende una casa antes de divorciarse, usted sabe exactamente cuánto vale la casa y de manera uniforme puede dividir los activos. Cuando se espera hasta después de un divorcio, la solución puede llegar a ser complicado, y hay una posibilidad de que una de las partes no pueden operar de buena fe.

Si decide divorciarse antes de vender la casa, escribir un acuerdo para la eliminación de la casa en el acuerdo de divorcio. En algunos casos, una parte compra participación en la propiedad del otro cónyuge de la casa durante el divorcio asentamientos- dejando una de las partes con plena propiedad y la otra parte con un acuerdo económico. Si usted no tiene los activos para hacer una compra, es posible estructurar un acuerdo de solución quiere decir que usted y su cónyuge dividir las ganancias de la venta de la casa una vez que pasa a través. Sólo asegúrese de que tiene un acuerdo por escrito a disponer de la propiedad.

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Cuando usted está recibiendo un divorcio, la venta de una casa tiene consecuencias fiscales. Si usted y su cónyuge dueño de la casa y vivió allí durante al menos dos de los últimos cinco años, usted es elegible para cada excluir hasta $ 250,000 de las ganancias de capital por la venta de su casa. Si está casado y presenta una declaración conjunta, puede excluir $ 500.000 de ganancias de capital para la venta de una casa. Decidir qué situación fiscal es más ventajosa para usted y su cónyuge, si usted vende, y la hora del divorcio en consecuencia.

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Si no decide vender una casa durante un divorcio, usted o su cónyuge pueden habitar la casa o mantenerla durante varios años después de un divorcio. Si una de las partes va a conservar la propiedad en el hogar, debe incluir los términos del divorcio asentamientos- ya sea a través de una compra completa, o un acuerdo para dividir el ingreso cuando el hogar tiene que vender. A efectos fiscales, si se mantiene una casa que es propiedad conjunta con su cónyuge, y luego lo vende años más tarde, todavía puede reclamar una única exclusión de $ 250,000 por sus ganancias de capital para la venta de la casa.