Cómo vender bienes heredados
Si usted ha heredado la propiedad que tiene la intención de vender, primero debe buscar en si existen hipotecas o gravámenes sobre la propiedad que deben ser pagados. También debe investigar el valor actual de las propiedades comparables en el área. Una preocupación importante puede ser la forma de calcular sus beneficios.
Contenido
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- Video: reparto de una herencia
- Video: como se procede a la división de una herencia - abogados herencias madrid -
- Video: tratamiento para declarar renta como ganancia ocasional cuando los bienes son heredados
- Consejos advertencias
Pagar los impuestos de propiedad pendientes y luego mantenerlos al día. Asegúrese de que la propiedad ha sido pagada. Puede haber otros proyectos de ley, que tendrá que ser pagado de la venta de la propiedad. No todas las propiedades heredadas vienen libre y claro.
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Video: REPARTO DE UNA HERENCIA
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Póngase en contacto con un agente de bienes raíces para vender la propiedad para usted. Obtener una evaluación y luego deducir los gastos probables del precio de venta potencial. Asegúrese de incluir los pagos de hipoteca, impuestos, seguro de vivienda, las comisiones de estudio, gastos de bienes raíces, los honorarios para las inspecciones, y cualesquiera otros gastos relacionados con la venta de la casa. Esto le dará una mejor idea de la cantidad de dinero que se puede esperar para recoger después de la venta de la propiedad. Discutir el precio de lista, así como la oferta de resultados que usted está dispuesto a aceptar.
Video: Tratamiento para declarar renta como ganancia ocasional cuando los bienes son heredados
Pensar en tener una venta o subasta. Esto puede reducir la cantidad de tiempo que será responsable de continuar para mantener la casa en el intervalo entre heredar y vender la propiedad.
Vender a un comprador en efectivo. El usuario no puede obtener la mayor cantidad de dinero para la propiedad, pero es probable que se puede vender con mayor rapidez. Los vendedores que venden a los compradores en efectivo suelen tener alrededor del 80% del valor de bienes raíces # x2019-s mercado.
Hable con su abogado y / o asesor de impuestos antes de firmar cualquier contrato u otros documentos legales. Usted tendrá que considerar las consecuencias fiscales. valor intensificada, o el valor de la propiedad en el momento en que el dueño anterior murió, permite una ganancia gravable menos cuando la propiedad heredada se vende. Cualquier apreciación en el valor de la propiedad durante la vida difunto # x2019-s se perdona. Se gravan impuestos sólo en la apreciación después de heredar el activo. Si la propiedad se ha reducido en valor desde que heredó, es posible que pueda reclamar una deducción de la pérdida en sus impuestos.
Consejos advertencias
- Los bienes recibidos como herencia no es considerado como ingreso por la persona que lo hereda. La base ajustada de una casa es su valor de mercado en el momento en que fue heredado. ¿Por cuánto tiempo es el propietario de la propiedad antes de vender determinará si cualquier beneficio obtenido en la venta será a corto plazo o ganancia de capital a largo plazo. En la mayoría de los casos, cuando se suman el valor de la casa en el momento que heredó, a continuación, añadir en los costos de mejoras que realice en la propiedad con el fin de venderlo, la casa no suele vender por mucho más. Si no hay ganancia al vender la casa, usted no debe impuestos las ganancias de capital.