Papeleo y contratos necesarios para vender mi propia casa
Tratando de vender una casa sin contratos y documentación adecuada puede prevenir una venta. Casas que se venden sin un agente inmobiliario requieren apenas tanto papeleo como viviendas vendidas utilizando un agente de bienes raíces. Sin un agente de bienes raíces, vendedores simplemente tienen que hacer más trabajo de campo. Muchos vendedores de ir a los abogados de tenerlos elaborar contratos y mirar por encima de las condiciones de venta para asegurarse de que las transferencias del título sin problemas. Antes de vender o comprar una casa sin un agente de bienes raíces, ambas partes deben asegurarse de que tienen todos los contratos y trámites necesarios.
Contenido
- Título
- Papeleo financiero del comprador
- Prueba de inspección
- Video: juicio de sucesión y venta de un inmueble que es propiedad de 7 hermanos
- Video: caso de una compraventa entre padre e hijo
- Contrato
- Video: los pasos a seguir para vender tu casa!
- Factura de venta
- Video: arriendos: conozca todo sobre los requisitos para arrendar.
Título
Un vendedor debe tener un título claro casa antes de transferir el título a un comprador. Una búsqueda de título, por lo general realizado por un abogado, demuestra que no existen garantías sobre la casa. Los vendedores deben proporcionar por lo menos el título, y, preferiblemente, una copia de la búsqueda de título, a los compradores, según housesellingbasics.com. La búsqueda de título, sin embargo, vienen con una tarifa.
Papeleo financiero del comprador
Aunque no es necesario para la venta de una casa, los vendedores a menudo requieren cartas de crédito pre-aprobación de los compradores potenciales. Esto, junto con una copia del informe de crédito del comprador, ayuda a los vendedores a evaluar las finanzas comprador. Una oferta colocada por alguien sin el poder de compra no significa nada.
Prueba de Inspección
Video: Juicio de sucesión y venta de un inmueble que es propiedad de 7 hermanos
Video: Caso de una compraventa entre padre e hijo
Algunos estados requieren inspecciones pagados por el vendedor antes de la venta de una casa en la que los vendedores deben proporcionar la prueba de inspección profesional para el comprador. Por ejemplo, algunos estados requieren una inspección de termitas libre y claro antes de vender. Otros estados no tienen requisitos de inspección, pero dejan la opción de inspección abierta para los compradores potenciales.
Contrato
Video: Los Pasos a seguir para VENDER TU CASA!
El contrato de venta ofrece todos los términos de la venta. Se describe exactamente lo que el comprador está pagando y las responsabilidades de cada parte. Por ejemplo, se describe lo que se queda en la casa y lo deja, tales como cortinas y oscilaciones del patio, y proporciona un movimiento salida. Por lo general, las personas que venden sus casas sin un agente de bienes raíces van a un abogado para redactar este contrato.
Factura de venta
Video: Arriendos: conozca todo sobre los requisitos para arrendar.
El último documento firmado en un ceda la propiedad de cierre a casa desde el vendedor al comprador. Este proyecto de ley de venta estados del importe del anticipo, los términos del préstamo y los costos de cierre. Tanto el comprador y el vendedor firman la escritura de venta.