¿Qué necesito saber para vender mi casa sin un agente de bienes raíces?

Video: Cómo Vender una Parcela de Terreno. Las 4 Claves.

El conocimiento de la ley es esencial a la hora de vender su casa sin un agente de bienes raíces. Cada estado tiene su propio conjunto de leyes que se aplican cuando se enumeran, la venta y el cierre de la venta de su casa. Mientras que ningún estado requiere contratar a un agente de bienes raíces, su estado puede garantizar la aceptación por requerir que contratar a un abogado de bienes raíces para manejar los aspectos legales de la venta. Puede encontrar los requisitos para su estado preguntando a un abogado de bienes raíces o consultar con el departamento de bienes inmuebles para el estado en el que vive.

Antes de poner su casa en el mercado, es necesario evaluar su condición, determinar su valor de mercado y fijar un precio. Un inspector de viviendas puede ayudar a evaluar la condición de su casa, así como hacer sugerencias sobre las reparaciones y / o renovaciones necesarias. Para determinar el valor justo de mercado de su casa, es necesario entender primero la fijación de precios de viviendas similares en su área y luego ver cómo se compara su casa. Visitar las casas abiertas, verificar los registros públicos para obtener información reciente de los precios de venta, obtener una valoración de la propiedad y luego hacer una comparación. Una ventaja de vender su casa por su cuenta es que, si bien todavía hay una consideración de costos, ya que no tendrá que pagar la comisión del agente inmobiliario, es posible que pueda reducir el precio lo suficiente como para atraer a más compradores.

Video: curso de bienes raices como vender una casa en menos de 30 dias

Video: LA SUCIA REALIDAD SOBRE EL TRABAJO EN EL SECTOR INMOBILIARIO de VENDOPOR Inmobiliarias

Conocer las leyes de divulgación de su estado cuando la inclusión de su casa. Por ejemplo, su estado puede requerir que usted revele problemas estructurales o de revelar que su casa está en una llanura de inundación en una hoja del listado. Los fracasos de divulgar información requerida de acuerdo con las leyes de bienes raíces de su estado le dejará abierto a una demanda así que presta mucha atención a esta área. Marketing incluye todos los métodos que utiliza, desde el signo en su patio delantero a la publicidad utilizando un servicio de listado múltiple. actividades comunes de comercialización incluyen jornadas de puertas abiertas, Internet y la publicidad impresa medios de comunicación y el boca a boca. Independientemente del método de comercialización, la información que proporcionan los compradores deben incluir la ubicación, precio, número de dormitorios y cualquier punto de venta que distingue a su casa de la competencia.

Video: ¡La Mejor Estrategia para Vender una Vivienda Rápido!

El conocimiento de las leyes de vivienda justa puede garantizar que no se discrimina inadvertidamente contra un comprador potencial. Estas leyes existen para proteger a los compradores en caso de discriminación por motivos de raza, religión, sexo u origen étnico. Usted puede obtener información sobre las leyes contra la discriminación del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de EE.UU.. Cuando se trata de la venta real de su casa, consultar con un abogado de bienes raíces es una buena idea si su estado requiere contratar a un abogado. Muy a menudo, el proceso de venta implica ofertas, contraofertas, formularios y contratos que pueden ser confusas, no importa cómo, en la profundidad de su nivel de conocimiento. Si decide manejar esto sin la ayuda de un abogado, usted todavía tendrá que contratar a una compañía de títulos para redactar los documentos que necesita para cerrar la venta.