Derechos arrendador desalojar a un inquilino

Video: Al derecho y al revés: Obligaciones del arrendador y el arrendatario - PUCP

Las leyes estatales requieren generalmente los propietarios para proporcionar un aviso por escrito a los inquilinos antes de buscar un desalojo legal. Aviso leyes requieren que los propietarios de dar aviso a los inquilinos con base en el término de sus contratos de arrendamiento. Por ejemplo, los propietarios pueden tener que proporcionar un plazo de preaviso mayor a los inquilinos con contratos de arrendamiento de arrendamiento más largos que lo hacen para los inquilinos con contratos de arrendamiento periódicas y de arrendamientos no definidos. La mayoría de los estados requieren que los propietarios de proporcionar este aviso por escrito, incluso cuando entran en acuerdos de arrendamiento orales.

Video: ¿Qué hacer si no puedes desalojar a un inquilino?

Algunos estados proporcionan los propietarios con un procedimiento sumario de desalojo que les permite acelerar el proceso de desalojo legal cuando desalojar a los inquilinos que violan las leyes o no pagan alquiler. Estados permiten a los propietarios a desalojar a los inquilinos de forma rápida holdover que permanecen más allá de sus condiciones de arrendamiento legales. Algunos estados permiten a los propietarios a desalojar a los inquilinos en tribunales de menor cuantía, mientras que otros estados no permiten este enfoque.

En general, los propietarios no pueden poner fin a los inquilinos sin causa antes del final de sus condiciones de arrendamiento. Estados permiten que los propietarios de rescindir contratos de arrendamiento sin causa cuando no hay un contrato de arrendamiento. Estados que permiten a los propietarios a desalojar a los inquilinos a voluntad o arrendatarios periódicas normalmente requieren aviso previo por escrito antes del desalojo. Estados como Nueva York tienen el control de alquileres y ordenanzas alquiler de estabilización que describen específicamente cómo los propietarios pueden desalojar a los inquilinos.

Algunos estados requieren que los propietarios para dar a los inquilinos la oportunidad de curar sus violaciónes de arrendamiento dentro de un tiempo razonable, generalmente de tres a cinco días. Cuando los inquilinos curar su incumplimiento o incumplimientos, los propietarios de estos estados deben permitirles permanecer en sus alquileres. Del mismo modo, algunos estados requieren que los propietarios de proporcionar a los inquilinos que se retrasa en alquiler con una oportunidad de pagar la totalidad de su morosidad en un plazo razonable, por lo general de tres a cinco días. En estos estados, los inquilinos pueden tener que pagar los propietarios renta atrasada, las tasas judiciales y los honorarios del abogado.

Las leyes estatales determinan cómo los propietarios pueden obtener los desalojos judiciales o desalojos sheriff asistida. Por lo general, los estados proporcionan los inquilinos la oportunidad de abandonar voluntariamente sus apartamentos antes de un sheriff escolta al inquilino de la unidad de alquiler. Los propietarios no pueden desalojar a los inquilinos mediante la eliminación de sus pertenencias personales sin obtener una escolta policial o ayuda del sheriff.

Dado que las leyes de bienes raíces puede cambiar con frecuencia, no se debe utilizar esta información como un sustituto de asesoramiento legal. Acúdase a través de un abogado con licencia para practicar leyes en su jurisdicción.