Cómo redactar un contrato de venta de la FHA
Los compradores de vivienda recurren a préstamos de la FHA por un número de razones. Los requisitos abajo-pago son más bajos que son requisitos para préstamos convencionales. Además, los préstamos de la FHA son más fáciles de calificar para porque no hay ningún requisito mínimo de calificación de crédito. Un prestatario cuya puntuación de crédito es demasiado bajo para calificar para un proceso de aprobación simplificado pasa por un proceso diferente por el cual el prestamista evalúa su solvencia manualmente. Aunque la responsabilidad principal de seguir las directrices de la FHA cae con el consultor de la hipoteca del comprador, el comprador o su agente de bienes raíces deben adaptar el contrato de venta para los requisitos de préstamo de la FHA.
Contenido
- Video: el interés convencional de los contratos de préstamos
- Video: tu down payment assistance
- Video: financiacion de casas en florida por fha
- Consejos advertencias
Video: El Interés convencional de los Contratos de Préstamos
Obtener una hipoteca pre-aprobación para proporcionar una seguridad relativa de la capacidad del comprador para financiar una compra con un préstamo de la FHA y para averiguar qué tan grande un depósito que probablemente va a necesitar y la cantidad de los costos de cierre que necesitará para financiar.
Video: Tu Down Payment Assistance
Introduzca el importe del anticipo si su contrato de venta requiere que se especifique una cantidad. El pago inicial debe ser igual al menos 3,5 por ciento del precio de compra, aunque un comprador con problemas de crédito que tenga que pagar el 10 por ciento menos. Utilice la hipoteca pre-aprobación para recibir orientación.
Elegir a la contingencia de hipoteca. Si se puede especificar un tipo de préstamo, introduzca "FHA".
Ingrese una cantidad del préstamo para la contingencia de hipoteca. Multiplicar el precio de la oferta, incluidas las concesiones vendedor, por 96,5. El resultado es la cantidad que el comprador tiene que financiar, después del pago 3,5 por ciento menos.
Elegir a la contingencia de tasación de la FHA que permite al comprador para cancelar la venta si la casa no valorar por lo menos el precio de compra. Una baja valoración sin esta contingencia deja el comprador responsable de hacer la diferencia entre el valor de tasación y el precio de compra con dinero en efectivo adicional.
Video: FINANCIACION DE CASAS EN FLORIDA POR FHA
Elegir a las contingencias de las inspecciones que el comprador tiene la intención de pedir y los de la FHA requiere. La FHA requiere la mayor parte de las inspecciones estructurales y del sistema. inspecciones del sistema incluyen bien y séptico, calefacción / refrigeración y eléctrico, así como de plagas-taladro madera, o termitas. La FHA generalmente no requiere una inspección de la calidad del agua, pero si el comprador elige esa contingencia de la FHA requerirá que se haga.
Consejos advertencias
- Consulte con el consultor de la hipoteca para obtener información definitiva acerca de las directrices y los requisitos actuales de la FHA.
- Tenga en cuenta que este vendedor ayudar reduce neta del vendedor de la venta. Por ejemplo, si el comprador ofrece $ 100.000 para el hogar, pero pide un 6 por ciento vendedor de asistencia, neto del vendedor de la venta sólo sería $ 94.000. Usted tendrá que aumentar su oferta para compensar si su intención es ofrecer $ 100.000.