¿Cuándo debo recibir aprobación previa para una hipoteca?
Una carta de pre-aprobación es un documento de un prestamista específico que muestra un prestatario es capaz de obtener una cierta cantidad de dinero en un préstamo para la vivienda. Esto no garantiza un préstamo, pero hace que un préstamo más probable y permite al prestatario para demostrar que él debe ser capaz de permitirse una casa particular. La aprobación previa es un calificativo muy útil tener al pensar en la compra de una casa, especialmente en áreas donde la competencia es feroz y los prestamistas se resisten a hacer préstamos para la vivienda. Obtener aprobación previa debe ser uno de los primeros pasos de un prestatario toma.
Contenido
- La planificación temprana
- Buscando diferentes opciones
- Cómo hacer una oferta
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- Precalificación
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La planificación temprana
Cuanto antes un comprador puede obtener una aprobación previa, mejor - hasta cierto punto. Cuando un prestamista concede aprobación previa, por lo general es sólo por un período de tiempo determinado, por ejemplo, 30 días. El comprador debe hacer una oferta, tiene que aceptar y obtener la hipoteca dentro de este período de tiempo para la carta de aprobación previa a todavía tienen valor. Por lo que un comprador pensando en comprar una casa meses en un futuro no necesita preapproval- pero un comprador buscando activamente en los hogares con un agente de bienes raíces hace, sobre todo cuando llega el momento de hacer ofertas. La aprobación previa es para los compradores serios que están listos para trabajar con números y firmar ofertas tan pronto como sea posible.
Buscando diferentes opciones
La aprobación previa puede tomar un par de semanas en sí mismo. Los prestamistas deben mirar a la historia financiera del comprador de crédito y con el fin de tomar una decisión sobre la cantidad de un préstamo para la vivienda (si los hay) que el comprador tendría derecho a. Esto lleva algún tiempo, por lo que los compradores deben tener toda su información financiera preparada de antemano para dar al agente de crédito. El comprador puede optar por obtener una aprobación previa con un solo prestamista o con múltiples prestamistas al mismo tiempo. Algunas organizaciones de préstamos puede ser más rápido que otros, pero son muy propensos a llegar a la misma información.
Cómo hacer una oferta
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Una vez que el comprador tiene la carta de aprobación previa, es el momento de hacer una oferta. La carta es muy importante en la oferta, ya que es lo que muestra el vendedor que realmente existe una aprobación previa. El comprador debe recibir la carta en el momento de hacer copias y darles a cualquier otra persona involucrada en el proceso de compra de la propiedad, especialmente el agente de bienes raíces. Los agentes suelen aconsejar a los vendedores para seguir con una oferta fiable preapproved en lugar de una oferta similar hecha sin ningún tipo de aprobación.
precalificación
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Hay una diferente entre la pre-aprobación y precalificación, que pierden muchos compradores. La precalificación es en realidad un paso antes de la pre-aprobación, un documento que no garantiza ningún tipo de hipoteca, pero da límites básicos sobre la base de una mirada superficial a la situación financiera del prestatario. Una pre-aprobación es mucho más profundo, teniendo más tiempo, sino también la creación de una respuesta más valioso, precisa que el comprador pueda utilizar.