¿Qué necesito para calificar para un préstamo FHA?

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Solicitar un préstamo convencional con un prestamista de hipoteca no FHA y es posible que no lo consigue si su puntuación de crédito está en el rango de baja 600. Los prestamistas de hipotecas típicamente requieren calificaciones de crédito alrededor de 680 o más. Esto se debe a los compradores con este tipo de calificación son menos propensos a dejar de pagar la hipoteca. Además, las calificaciones más altas apuntan a buenos hábitos de crédito. préstamos de la FHA son ligeramente diferentes. Mientras que los compradores sólo se les permite dos retrasos en los pagos a 30 días el plazo de dos años, pueden optar a la financiación con un puntaje de crédito tan bajo como 620.

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Otra característica de una hipoteca garantizada por la FHA es que sólo se necesita un 5 por ciento de pago para calificar para el préstamo. Esto es significativamente más baja que la de bajada 20 por ciento requerido por los prestamistas convencionales. Algunos prestamistas hipotecarios de la FHA piden 10 por ciento menos si un prestatario tiene un historial de crédito malo. El cumplimiento de las prescripciones de pago es más fácil si la venta de otra propiedad. Si no es así, se puede guardar para este gasto o la posibilidad de retirar fondos de una cuenta de retiro.

A pesar de los requisitos más abajo de pago y la cuenta de crédito, solicitar un préstamo hipotecario de la FHA requiere un historial de empleo y de ingreso estable. Los prestamistas que ofrecen hipotecas FHA revisarán su historial de empleo para asegurarse de que ha permanecido en la mano de obra durante 24 meses consecutivos. Trabajando un tiempo más corto o tener diferencias de empleo puede retrasar la compra de una casa con un prestamista FHA. Mostrar W-2, talones de cheques o pregunte a su empleador para escribir una carta a su prestamista que indica el tiempo con la empresa y sus ingresos.

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Las ejecuciones hipotecarias y las bancarrotas no impiden una aprobación para un préstamo FHA. Sin embargo, hay estipulaciones a solicitar una hipoteca, ya sea después de la ocurrencia. Incluso si se puede reconstruir su crédito rápidamente, la FHA prestamistas hipotecarios requieren un período de espera de dos y de tres años después de una quiebra o ejecución.