¿Qué es un co-prestatario en una hipoteca?
Si no tiene suficientes ingresos para hacer los pagos mensuales de un préstamo hipotecario por su cuenta, usted puede tomar un préstamo con un co-prestatario que compartirá la responsabilidad. Co-prestatarios son a menudo los cónyuges que desean comprar una casa que ninguno de ellos podía permitirse basado en un solo ingreso. Al calcular qué tan grande una hipoteca que puede pagar, el prestamista hipotecario combinará sus ingresos y el co-prestatario y tener en cuenta tanto su calificación de crédito.
Contenido
- Co-prestatario está en el gancho para pagar el préstamo
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- Los ingresos combinados mejorar la capacidad de pedir prestado
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- Prestamista tendrá en cuenta la más baja puntuación de crédito
- Co-prestatario no tiene que vivir en el hogar
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- Video: can the government run the economy?
Co-prestatario está en el gancho para pagar el préstamo
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Si alguien pone su nombre en su hipoteca como un co-prestatario, se hace legalmente responsable junto con usted si la hipoteca entra en default. El prestamista puede ir después de que cualquiera prestatario para obtener el dinero si hay un defecto. Esto es diferente de garantizar un préstamo porque garantes no son responsables hasta después de los intentos prestamista y no logra obtener dinero del prestatario.
Los ingresos combinados Mejorar la capacidad de pedir prestado
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El estándar de la industria de préstamos es que sus costos mensuales de vivienda, incluyendo impuestos a la propiedad, pago de la hipoteca y el seguro, deben ser no más de 28 por ciento de sus ingresos antes de impuestos. Su hipoteca más otras deudas, como préstamos estudiantiles deben ser de un máximo del 36 por ciento. Algunos préstamos para la vivienda, tales como los asegurados por la Administración Federal de Vivienda, permiten porcentajes más altos. Cuando usted tiene un co-prestatario, el prestamista combinará tanto sus ingresos como base para esos porcentajes, lo que significa que puede calificar para una casa más cara.
Prestamista tendrá en cuenta la más baja puntuación de crédito
Además de los ingresos considerados tanto, el prestamista revisará ambos historiales de crédito. Sus historias de crédito y cuentas de crédito determinar lo bien que serán los términos de su hipoteca. Si usted tiene un crédito excelente, pero su co-prestatario no lo hace, el prestamista va a usar su crédito para fijar el tipo de interés. Compruebe ambos sus informes de crédito antes de solicitar una hipoteca y buscar problemas potenciales.
Co-prestatario no tiene que vivir en el hogar
Video: The 2008 Financial Crisis: Crash Course Economics #12
Video: Can the Government Run the Economy?
Mientras que un cónyuge o pareja lleva a menudo a cabo el préstamo con usted, un co-prestatario también puede ser alguien que no vive en la casa con usted. Si usted está solicitando una hipoteca asegurada por la FHA, por ejemplo, su co-prestatario podría ser uno de sus padres. Esto permite a alguien que acaba de empezar con el ingreso mínimo para calificar para una hipoteca.