Cómo encontrar a alguien a asumir su hipoteca
Encontrar a alguien que asuma el pago de la hipoteca es más fácil de lo que parece. Un supuesto hipoteca implica simplemente encontrar un comprador dispuesto y capaz de asumir las responsabilidades de su préstamo de vivienda y asumir todos los aspectos del préstamo. Préstamos, incluso se puede suponer hasta el mismo día en una casa es embargada. El comprador le libera de su obligación de deuda al prestamista y asumir todos los pagos restantes en el equilibrio durante la duración del préstamo.
Contenido
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Pregunte a su titular de la hipoteca si un supuesto de hipoteca hará que la cláusula del debido-a-venta entre en vigor. La cláusula del debido-a-venta en un préstamo de vivienda es la estipulación de que el prestamista podría requerir la totalidad del saldo del préstamo debido a la suposición, lo que significa que el comprador o bien tienen que refinanciar la propiedad absoluta o pagar la totalidad del saldo de la hipoteca de clausura. Un supuesto préstamo no puede llevarse a cabo sin el consentimiento de la entidad crediticia.
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Video: Cómo reclamar las cláusulas suelo
Póngase en contacto con un profesional de bienes raíces para comercializar su propiedad a los compradores interesados que estén dispuestos a participar en un supuesto préstamo. Si prefiere no utilizar un agente de bienes raíces, varios sitios web le permiten comercializar su propiedad para encontrar un comprador dispuesto a asumir su préstamo.
Mercado de la propiedad como un supuesto de préstamo con la calificación, lo que significa que la calificación de crédito del comprador tiene que calificar con su prestamista para asumir el préstamo. Usted se sorprenderá de cómo muchos compradores y los inversores están dispuestos a asumir un supuesto préstamo de esta manera, porque es mucho más fácil obtener financiación y tener un cierre rápido en comparación con la obtención de un préstamo nuevo.
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Una vez que haya encontrado un comprador viable y con crédito, que tendrá que firmar documentos de préstamo-supuesto y una transferencia de título en su nombre a una compañía de título local. Este proceso es muy simple, pero tiene que ser atestiguado por un notario. Una vez que se ha completado el papeleo, el préstamo ha sido asumido, y el nuevo propietario puede moverse en.
Consejos advertencias
- Bajas tasas de interés atraen a más compradores para un supuesto préstamo. Si usted tiene una alta tasa de interés de la hipoteca, refinanciar antes de la comercialización de la propiedad como un supuesto préstamo.