Tipos de casa por primera vez Préstamos comprador

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Debido a los requisitos de pago inicial bajo de 3,5% y los requisitos mínimos de calificación de crédito, la FHA es uno de los mejores programas para compradores de casa por primera vez. Términos van desde 10 a 30 años para la mayoría de los préstamos de tasa fija disponibles para compradores de primera vez. Los pagos mensuales se calculan con el seguro y impuesto por coeficientes de asequibilidad para determinar por primera vez comprador de casa.

programas de préstamos de la FHA de HUD están diseñados para los compradores de casa por primera vez que están interesados ​​en comprar una casa ejecución de una hipoteca FHA. Este programa de préstamo ofrece un pago inicial de tan solo $ 100, costos de cierre hasta $ 2.500 y una pequeña cantidad de depósito de reparación su nuevo hogar que requieren reparaciones. Esta hipoteca es una hipoteca de tasa fija que tiene en cuenta los impuestos y el seguro en el pago mensual. Términos oscilan entre 10 y 30 años.

Por primera vez los compradores de vivienda con un crédito excelente deberían considerar un préstamo convencional. Los requisitos de pago abajo son 520% ​​del precio de compra de la vivienda. Sin embargo, los compradores con calificaciones de crédito más altos se beneficiarán de menores tasas de interés, el ahorro de miles de dólares a través del tiempo. Condiciones de los préstamos convencionales de tasa fija van desde 10 a 30 años, y la tasa de interés comienza a precio de mercado. Las tasas de interés disminuirá en base a la solvencia del comprador.

veteranos militares que se han dado de baja honorablemente o militares en servicio activo pueden calificar para un préstamo VA que requiere ningún pago inicial. La tasa de interés de un préstamo VA es típicamente de hasta un 1 por ciento menos que el precio de mercado, y se extiende el término de 10 a 30 años. impuestos a la propiedad y el seguro también tienen en cuenta en plica para el pago mensual de estos préstamos para determinar la asequibilidad para el veterano. Los veteranos deben pagar una tasa de financiación del 1% de su préstamo en el cierre.

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veteranos discapacitados o veteranos que han sido dados de alta en el servicio debido a condiciones médicas son elegibles para los préstamos VA sin pago inicial, sin gastos de financiación y las tasas de hasta un 2% inferior a la tasa estándar del mercado. Por primera vez los compradores de vivienda que han estado en el servicio militar pueden aprovechar este préstamo con documentos habilitantes de la Administración de Veteranos. impuestos a la propiedad y el seguro tienen en cuenta en este préstamo para determinar un pago mensual asequible. Términos oscilan entre 10 y 30 años.

préstamos del USDA ofrecen a los compradores de vivienda por primera vez la financiación del 102% en su casa. directrices de la USDA establecen que sólo ciertas áreas de una ciudad o un estado califican para este programa de financiación y deben ser consideradas como "rural" (con una población inferior a 10.000). No hay pago inicial requerido para un préstamo de USDA y sin cuota mensual para el seguro de hipoteca. Sin embargo, la tasa puede ser 1 punto porcentual mayor que la tasa estándar del mercado en algunas áreas. Términos van desde 15 a 30 años.