La mejor manera de deshacerse de una hipoteca sin dañar su crédito
Una hipoteca es una de las mayores inversiones financieras una persona va a hacer en su vida. Debido hipotecarias perder dinero en las ejecuciones, la mayoría querrá que se quede en su casa cuando usted tiene dificultades para pagar su hipoteca y trabajará con usted para encontrar opciones de pago que se adapten a su situación financiera. La mejor manera de deshacerse de una hipoteca sin dañar su crédito dependerá de sus circunstancias personales. Considere encontrar a alguien para asumir su hipoteca, la venta de su casa, o encontrar una manera de pagar su hipoteca en su totalidad.
Contenido
- Hipoteca asunción
- Video: manejo de deudas consolidacion de deudas de tarjetas de credito t51 - sobreviviendo a la economía
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- Venta de inicio
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- El reembolso total
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hipoteca Asunción
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asunción de la hipoteca es un proceso legal por otra persona se hace cargo de su hipoteca y sus obligaciones. Suposición es especialmente atractivo para un comprador si su tasa de interés de la hipoteca es inferior a las tasas vigentes en el mercado. Inicio de la Administración Federal (FHA) y la Administración de Veteranos (VA) préstamos suelen ser asumible, pero se tendrá que comprobar su documentación para determinar si su hipoteca convencional contiene una cláusula de "due-on-venta", que requiere que la hipoteca se paga en su totalidad si se vende la casa. Incluso si existe la cláusula, su prestamista podría estar dispuesto a considerar dejar un comprador asuma su préstamo, debido a un supuesto reduce los costes de la entidad crediticia, así como la suya y el comprador. A cambio, el prestamista puede requerir que la persona que asuma el préstamo a pagar una tasa de interés que se acerca más a la tasa actual del mercado. Si decide participar en un supuesto de hipoteca, asegúrese de obtener una exención de responsabilidad de la entidad crediticia para documentar la transacción.
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Cualquier persona puede asumir un préstamo FHA que cierra tarde del 1 diciembre, 1986 ó un préstamo VA que se cerró el 1 de marzo, 1988 sin que cumplan los requisitos, de crédito o de otra manera. Sin embargo, el vendedor sigue siendo responsable de la devolución de los préstamos si el nuevo prestatario no efectúa los pagos. Para los préstamos cerrados más tarde de esas fechas, los compradores que asumen un préstamo tienen que someterse a la aprobación del préstamo de la FHA o VA antes de asumir el préstamo, al igual que un nuevo comprador.
Venta de Inicio
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La forma más fácil de deshacerse de una hipoteca sin dañar su crédito es mediante la venta de su casa. Sin embargo, usted tiene que asegurarse de que recibir por lo menos la cantidad de la hipoteca pendiente actual más los costos de cierre de la venta o de todas maneras tendrá que devolver la deuda. Consulte con su prestamista para determinar su saldo pendiente, y tienen valor de su casa evaluada por un profesional antes de elegir esta opción raíces. Una vez que sepa que el valor actual de su casa cubrirá su deuda hipotecaria, la lista de su casa con un agente de bienes raíces, o vender usted mismo para ahorrar en gastos de corredor.
El reembolso total
Video: TIEMPO DE PERMANENCIA MÁXIMA EN DATACRÉDITO O CIFIN
Si es posible, pagar su hipoteca en su totalidad por tomar dinero de sus ahorros o mediante el pago de más de la cantidad requerida de pago cada mes. Pagar su hipoteca antes de tiempo es la mejor opción si se lo puede permitir, porque se ahorrará miles de dólares en pagos de intereses y también mantener su hogar.