Es un préstamo asumible VA?

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El principal beneficio de la presunción es términos de préstamo favorables. Si el tipo de nota de la hipoteca existente es menor que las tasas actuales de la hipoteca, el comprador se beneficia de la tarifa más baja. Además, los costos para completar el supuesto son insignificantes. Tenga en cuenta que el comprador debe utilizar ya sea en efectivo u obtener una segunda hipoteca para pagar la diferencia entre el precio de venta y el saldo del préstamo.

La VA debe aprobar el supuesto antes de la transferencia. Una transferencia sin la aprobación le da al prestamista la opción de declarar el préstamo debe de inmediato en su totalidad bajo la cláusula de aceleración de la hipoteca. El comprador de la propiedad no tiene por qué ser un veterano para obtener la aprobación para la asunción. La aprobación otorga el veterano beneficio de exención de responsabilidad del derecho de retención.

Si el veterano transfiere la propiedad sin la aprobación VA, el prestamista puede ejercer su opción de exigir pago del préstamo o iniciar la ejecución hipotecaria. El prestamista debe notificar al cedente y el cesionario de la acción prevista dentro de los 60 días de aprendizaje de la transferencia y permitir que la oportunidad de solicitar "aprobación retroactiva" de la suposición.

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El veterano debe obtener la aprobación de la transferencia antes de la transferencia. El préstamo debe estar al día en el momento de la transferencia, y el comprador debe ser solventes y de acuerdo con los términos del préstamo y los requisitos de VA. El prestamista llevar a cabo la homologación podrá cobrar cargos relacionados con el supuesto, como el informe de crédito y las tasas de procesamiento. El vendedor debe pagar una cuota de financiación, un 0,5 por ciento del saldo del préstamo en este escrito. La aprobación puede tardar hasta 45 días.

transferencias sin restricciones son una excepción al requisito de la aprobación VA. Si las transferencias de propiedad debido al divorcio o la muerte, el veterano puede transferir el título a la parte que permanece en el hogar. Esto no libera automáticamente el veterano de la responsabilidad derivada del préstamo, aunque las partes pueden desear obtener una liberación para los efectos legales y de crédito. Tenga en cuenta que los préstamos con fecha anterior al 1 de marzo de 1988, también tienen la opción de transferir la propiedad sin la aprobación VA, pero el veterano no se libera de la responsabilidad.