Cuáles son los requisitos-deuda-ingreso para un préstamo convencional?
Al aceptar a prestar dinero en una hipoteca, el banco prestamista tiene que tener alguna manera de predecir la capacidad del comprador para hacer esos pagos mensuales. Esta predicción se basa, en parte, de la proporción de los ingresos del prestatario de las deudas que debe. ratios de deuda-ingreso son establecidos por Fannie Mae (Federal National Mortgage Association) y la FHA (Administración Federal de Vivienda).
Contenido
- Front-end y back-end
- Video: ¿qué es el flujo de caja y cómo calcularlo?
- Ingreso residual
- Deuda-ingresos ratios
- Video: que tipo de prestamo nesecito para comprar una casa que nesecite restauraciones?
Front-end y back-end
Video: ¿Qué es el Flujo de Caja y cómo calcularlo?
El banco lo llama el extremo frontal y el extremo posterior. relaciones de front-end-deuda-ingreso incluyen el pago corriente de la casa, los intereses de ese préstamo y los pagos a las asociaciones de propietarios dividido por el ingreso bruto mensual. relaciones de back-end toman en consideración mucho más común de la deuda construimos. Estas relaciones incluyen la deuda frontal final, así como los pagos del coche, la deuda de tarjetas de crédito, préstamos estudiantiles, pago de alimentos, pagos de impuestos y otros pagos a plazos. Sin embargo, de vuelta terminan proporciones no tienen en cuenta las facturas de servicios públicos, las primas de seguro de salud, pagos de seguros de automóviles y otras cuentas misceláneas que no están reflejadas en su informe de crédito.
Ingreso residual
Si usted tiene suficiente dinero, la relación deuda-ingreso no puede ser la única cosa que el banco considera. Dinero que tiene después de haber pagado todas sus facturas, alimentado a su familia y ido al cine que se conoce como ingresos residuales o desechables. El banco va a hacer una proyección de su ingreso residual futuro examinando el tamaño de su familia y de la región del país en que vive. Obviamente, si usted tiene una gran cantidad de ingresos residuales, la relación deuda-ingreso es menos importante para el Banco.
Deuda-ingresos Ratios
Video: Que tipo de prestamo nesecito para comprar una casa que nesecite restauraciones?
La FHA y VA (Veterans Administration) o asegurar préstamos de garantía de origen y establecer sus propias relaciones deuda-ingreso. La institución de crédito puede tener inversores privados que suministran dinero para préstamos para la vivienda. Estos préstamos no utilizar los fondos del gobierno y no tienen garantías o seguros. Los préstamos convencionales por lo general requieren un 20 por ciento del pago de lo contrario, el comprador también debe comprar seguro hipotecario privado (PMI). A partir de 2010, los ratios de deuda-ingreso para los préstamos convencionales eran un 28 por ciento extremo frontal y el extremo posterior 36 por ciento. préstamos FHA y VA requiere un 29 por ciento extremo frontal y el extremo posterior 41 por ciento.