Cómo obtener una modificación de préstamo aprobado con una relación de ingresos a la deuda
la relación deuda-ingreso de un prestatario es uno de los factores clave en la aprobación de una modificación de préstamo. El prestamista divide los pagos mensuales del prestatario a los acreedores por su ingreso bruto mensual. El prestamista incluye préstamos, tarjetas de crédito y pagos del coche y deja fuera a los servicios públicos, televisión, teléfono e Internet. El umbral es del 40 por ciento y por debajo, lo que significa no más del 40 por ciento de su ingreso mensual puede ser asignada a la deuda. Para el cálculo de esta relación, el prestatario debe proporcionar prueba de ingresos y la información necesaria para ejecutar un informe de crédito.
Contenido
Cosas que necesitará
- De 1 mes de talones de pago
- 2 años de declaraciones de impuestos federales
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Calcular su ingreso mensual de todas las fuentes incluyendo empleo secundario y los salarios de su cónyuge. Utilice el bruto total en contraposición a la red. Su ingreso bruto representa su salario antes de impuestos y otras deducciones.
Sume sus pagos mensuales de la deuda garantizados y no garantizados. deuda garantizada incluye préstamos hipotecarios, con garantía hipotecaria y automotriz. deuda no garantizada incluye tarjetas de crédito, préstamos estudiantiles y préstamos personales. No incluya los gastos de mantenimiento, tales como alimentos, gasolina, servicios públicos, seguros, cable, teléfono o Internet.
Dividir la suma de sus pagos mensuales por su ingreso mensual total del hogar. Este porcentaje es su proporción de ingresos a la deuda. Si se trata de más del 40 por ciento, le resultará difícil obtener una aprobación.
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Llenar una solicitud de modificación. Incluya su nombre, dirección, número de la Seguridad Social y fecha de nacimiento. El banco utiliza esta información para ejecutar un informe de crédito. Utiliza el informe de crédito para calcular su deuda mensual.
Presentar copias de la información financiera. Los prestamistas solicitan uno talones de pago del mes, dos años de formularios W2 y dos años de declaraciones de impuestos federales. El prestamista utilizar éstos para calcular su ingreso bruto mensual. Ellos calcular su proporción deuda-ingreso y lo utilizan para decidir sobre su solicitud de modificación.