Relación de la deuda recomendada

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ratio de deuda, también llamado ratio de deuda-ingreso, compara su ingreso bruto mensual, o el ingreso antes de las deducciones, a su carga mensual total de la deuda. Los ingresos incluyen no sólo los salarios, sino también del cónyuge y / o manutención de los hijos, la Seguridad Social o de otras ayudas gubernamentales, dividendos e intereses y un promedio de fluctuación de ingresos, tales como puntas, bonos o comisiones. Su carga de deuda consiste en la cantidad mínima debida cada mes en la tarjeta de crédito y todos los pagos de préstamos, con la excepción de algunos casos de su pago de hipoteca

La fórmula para calcular el ratio de deuda es la carga de deuda / ingresos. En primer lugar, determinar su carga de deuda mensual sumando los pagos mensuales. Luego calcular su ingreso bruto mensual. Si su plan de pago es semanal, multiplique su salario bruto semanal por 52 y luego dividir este número por 12, y si su plan de pago es quincenal, multiplique su salario quincenal bruto por 26 y dividir por 12. Por ejemplo, si su carga de deuda mensual es de $ 1,200 y el ingreso bruto mensual es de $ 3500, el ratio de deuda es de 1.200 / 3.500, o el 34 por ciento.

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recomendaciones ratio de deuda de su préstamo dependen de si su carga de deuda incluye el pago de la hipoteca, en la que las recomendaciones de casos generalmente permiten un mayor porcentaje. De acuerdo con Bankrate.com, cuando su ratio de deuda incluye su hipoteca, una recomendación general es mantener este porcentaje igual o inferior a 36 por ciento. Cuando el pago de la hipoteca no es parte del cálculo, la recomendación general cae a un 20 por ciento o menos, de acuerdo con MindYourFinances.com

préstamos hipotecarios funcionan de manera algo diferente en cuanto a que calculan su ratio de deuda de dos maneras diferentes. La primera, llamada la relación de front-end, compara su pago de hipoteca potencial, incluido el principal, intereses, impuestos y seguro, a su ingreso mensual. La segunda, llamada la relación de servicios de fondo, compara la carga de la deuda, incluyendo el pago de la hipoteca, con el ingreso. Un ratio de deuda aceptable depende del préstamo. Fannie Mae y Freddie Mac préstamos, de acuerdo con MortgageUnderwriters.com, permiten que hasta un 28 por ciento para el front-end y hasta un 36 por ciento para el back-end. préstamos de la FHA permiten hasta 31 por ciento para el front-end y hasta un 43 por ciento para el back-end, mientras que los préstamos VA sólo utilizan la relación de servicios de fondo, lo que permite hasta un ratio de deuda del 41 por ciento.

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También puede utilizar esta fórmula para calcular y controlar su ratio de deuda en el hogar. Hacer un seguimiento de su ratio de deuda puede ayudar a tomar decisiones financieras inteligentes y evitar lo que se refiere a como MindYourFinances.com "arrastrándose endeudamiento."