¿Cuál es la relación deuda-ingreso para refinanciar?

Su relación deuda-ingreso le dice a los prestamistas de hipotecas y que el porcentaje de su ingreso mensual podrás aplicar a un pago de hipoteca cuando la refinanciación. Cuanto más deuda que tiene con respecto a la cantidad que usted gana, menor será la cantidad que va a ser capaz de tomar prestado. Si su nivel de deuda es demasiado alta, puede que no sea capaz de obtener financiación en absoluto.

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Los tipos de relación deuda-ingreso utilizadas por los prestamistas cuando la refinanciación incluyen la relación de front-end, que se utiliza para calcular la cantidad de hipoteca mensual que puede pagar, y la relación de servicios de fondo, lo que se compara el total de la deuda con sus ingresos . En general, su relación de extremo frontal no debe exceder de 28 por ciento y su relación de back-end no debe ser mayor que 36 por ciento, aunque las cifras pueden variar de prestamista al prestamista.

Suponga que su ingreso familiar mensual bruto es de $ 5.000, y la cantidad de su pago de hipoteca después de la refinanciación sería de $ 1.100. Sobre la base de un estándar de 28 por ciento, que en realidad sería capaz de pagar una hipoteca de $ 1.400 por lo que su relación de front-end caería dentro de los límites aceptables. Si el total de sus deudas mensuales es de $ 1,500, su relación de servicios de fondo sería del 30 por ciento, también dentro del límite aceptable de 36 por ciento.

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El hecho de que sus ratios de deuda-ingreso pueden ser superiores a los límites permisibles, no significa necesariamente que usted no será capaz de refinanciar. De acuerdo con RefiAdvisor, si usted tiene un excelente historial de crédito y contener una gran cantidad de activos, usted podría ser capaz de refinanciar con proporciones tan altas como del 50 al 60 por ciento.

Si los altos ratios de deuda-ingreso le impiden refinanciación, hay algunos pasos a tener en cuenta para llevar las relaciones de abajo. Se puede ver el consejo del asesor de crédito para ayudarle a pagar abajo o consolidar su cantidad de la deuda, o se puede vender un artículo financiado como un automóvil. También podría considerar la obtención de un segundo trabajo para ayudar a aumentar su nivel de ingresos.