En el cálculo de la relación deuda-ingreso, ¿Qué se considera la deuda sin garantía?
La relación deuda-ingreso es uno de los ratios financieros más importantes al momento de solicitar la deuda adicional. Cuando los compradores solicitar una hipoteca para comprar una propiedad, los prestamistas toman una mirada cercana a la relación. Las empresas también deben proporcionar información de la deuda a la proporción de ingresos cuando solicitan un préstamo. Una parte clave de esta relación es la deuda no garantizada, una medida de las deudas específicas que el solicitante sea titular. Si los individuos conocen sus ingresos y gastos lo suficientemente bien, pueden juzgar su relación deuda-ingreso a sí mismos antes de solicitar crédito.
Contenido
- Deuda-ingreso ratio
- Deuda no garantizada
- Video: zeitgeist moving forward (completo) (subtítulos en español)
- Video: constitución española de 1978, audio completo
- Los gastos fijos específicos
- Video: cómo calcular el valor presente neto en excel (vpn / van)
- La deuda a tasas de ingresos sanos
Deuda-ingreso Ratio
La relación deuda-ingreso es una comparación de los ingresos totales del individuo recibe por mes con todos los gastos fijos el individuo debe pagar por mes. El ingreso se mide como ingresos brutos, incluyendo salarios, intereses y demás cantidades recibidas antes de aplicar reducciones de impuestos y otras fuentes. Los gastos fijos incluyen deudas típicas que un propietario debe pagar, pero por lo general no los servicios públicos o las facturas de comestibles. Esto proporciona un porcentaje del ingreso mensual que se utiliza para pagar las deudas.
deuda no garantizada
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deuda no garantizada es un término usado para deudas descritos que no están respaldados por una garantía, o un activo con valor intrínseco que un prestamista puede reclamar si no se cumple la obligación de deuda. Deudas como hipotecas y préstamos para automóviles están asegurados. deudas sin garantía incluidos en la deuda a tasas de ingresos son a menudo las cuentas de tarjetas de crédito o pagos de los alimentos. Ambos tipos de deuda deben ser incluidos en la relación para que sea exacta, pero las deudas no garantizadas tienden a ser las líneas de crédito que operan más en una base mes a mes, y son vitales para incluir.
Los gastos fijos Específicos
Video: Cómo calcular el Valor Presente Neto en Excel (VPN / VAN)
El propósito de los gastos fijos es conseguir una buena idea de las deudas mensuales que deben ser pagados. Esto significa que las deudas sin garantía son a menudo más importante que las deudas garantizadas en la relación. Las deudas aseguradas tienden a tener una duración específica, como por ejemplo varios años para un préstamo de coche. Si el préstamo de coche cerca está siendo pagado, no debe ser considerado como un gasto fijo, porque la deuda no será recurrente en el largo plazo. Una deuda de tarjeta de crédito, sin embargo, es una línea de crédito a largo plazo de la fuertemente asociada a los pagos mensuales y es a menudo parte de los gastos fijos.
La deuda a tasas de ingresos sanos
No existe una regla única para una relación sana-deuda-ingreso. Algunos prestamistas prefieren una proporción tan baja como 10 por ciento antes de considerar hacer un préstamo, mientras que otros aceptan una proporción tan alta como 30 por ciento. Típicamente, las proporciones que se aproximan de 40 a 50 por ciento son demasiado altos para cualquier prestamista. En este caso, la deuda no garantizada es a menudo el tipo de deuda más fácil de cerrar o pagar, reduciendo la relación y lo que es más fácil calificar para otros préstamos.