¿Puede el propietario Break My arrendamiento en Texas?

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En Texas, los capítulos 91 y 92 del Código de Propiedad de Texas rigen los contratos de arrendamiento de viviendas. los propietarios de Texas pueden participar en arrendamientos orales y escritos con sus inquilinos, pero deben proporcionar a todos los inquilinos con la vivienda razonablemente limpia y segura. El Código de Propiedad de Texas no limita la cantidad de alquiler que el propietario le puede cobrar, y con la debida notificación, el propietario puede aumentar la renta con la frecuencia que él quiere, a menos que su contrato especifique lo contrario.

El propietario puede romper un contrato de arrendamiento por escrito sólo por causa justificada, pero puede romper un acuerdo escrito de mes a mes o un contrato de arrendamiento por vía oral sin motivo o por cualquier razón legal, siempre y cuando él da a avanzar un aviso por escrito y una oportunidad para recoger sus pertenencias. Si usted tiene un contrato de arrendamiento periódica o una que cubre un término específico, el propietario no puede terminar unilateralmente su contrato de arrendamiento y desalojarlo sin causa y sin que le proporciona al menos un aviso por escrito de 60 días. Si usted tiene un contrato de mes a mes o un contrato de arrendamiento oral, el propietario no puede romper su contrato a menos que él le da al menos un aviso de 30 días por escrito de terminación.

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Si usted no puede pagar el alquiler o dañar la propiedad de su propietario, el propietario puede darle un aviso por escrito de tres días a mudarse o pagar el alquiler. Después de tres días, el propietario puede presentar una petición de desalojo o la orden de posesión en la corte y obtener un desalojo judicial contundente. Por lo general, los desalojos judiciales en Texas se producen después de un corte o de la oficina del sheriff le proporciona una oportunidad de 24 horas para recoger sus pertenencias y de moverse. Después de 24 horas, el propietario puede solicitar un desalojo forzoso.

El propietario no puede desalojarlo en represalia por la presentación de informes violaciónes de código o en represalia por informar de la conducta discriminatoria basada en la raza, la religión, el sexo, la edad, la situación familiar o discapacidad. Por otra parte, el propietario no puede desalojarlo para solicitar reparaciones necesarias o para solicitar el reingreso de información o bloquear los cambios antes de mudarse. Bajo la ley de Texas, el propietario tiene cinco días después de comenzar la ocupación de proporcionar estas medidas de seguridad.

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Si el arrendador rompe su contrato de arrendamiento de manera ilegal, se le puede pedir la terminación de su contrato de arrendamiento antes de tiempo. Una corte de Texas puede ordenar al dueño que le reembolse los honorarios de su abogado, le puede pedir a devolver cualquier avance pagos de alquiler le obligan a devolver el depósito de seguridad. Su propietario normalmente tiene 30 días para devolver el depósito de garantía y un desglose por escrito de las deducciones por daños y alquiler sin pagar después de mudarse. Si el propietario no devuelve el depósito de garantía, se le puede demandar por tres veces la cantidad indebidamente retenido, una penalización adicional de $ 100 y honorarios de abogados, así como los costos del tribunal. Por otra parte, el propietario no puede deducir de su depósito de seguridad si no logra proporcionarle un desglose por escrito o devolver su depósito de seguridad dentro de los 30 días.