¿Cuál es la diferencia entre FNMA, Freddie Mac y GNMA?

Fannie Mae y Freddie Mac son un tipo de empresa mencionada como una entidad patrocinada por el gobierno, conocido como GSE. Las empresas fueron establecidos por la ley federal y el trabajo bajo carta del gobierno, pero son empresas privadas. El gobierno estableció Fannie Mae en 1938 para proporcionar préstamos para la vivienda respaldados por el gobierno. El gobierno federal vendió fuera de Fannie Mae para los inversores en 1968. Freddie Mac se estableció en 1970 para proporcionar la competencia por Fannie Mae. Ambas empresas se negocian en bolsa con los inversores que posean acciones de cada GSE hipoteca.

Freddie Mac y Fannie Mae proporcionan liquidez en el mercado de hipotecas mediante la compra de nuevos préstamos para la vivienda que cumplan con los estándares de IGE de los prestamistas. Los dos grandes compañías hipotecarias a continuación, volver a empaquetar las hipotecas en títulos respaldados por hipotecas o mantener los préstamos para sus propias carteras. Hipotecas que cumplen con los estándares de Fannie Mae y Freddie Mac son llamados préstamos convencionales. Las dos compañías hipotecarias GSE tienen los mismos estándares y funcionan de la misma manera. Históricamente, Fannie Mae compró préstamos hipotecarios de bancos acreedores, y Freddie Mac proporcionó financiación de hipotecas para los prestamistas de ahorro y préstamos.

Ginnie Mae es una agencia del gobierno federal que ofrece una garantía del gobierno de ciertos tipos de hipotecas. Ginnie Mae no proporciona fondos para mortgages- lugar, la agencia realiza una copia de los préstamos para la vivienda se originó usando programas de hipotecas de gobierno de la Administración Federal de la Vivienda y el Departamento de Asuntos de Veteranos. Ginnie Mae no comprar o mantener hipotecas. La agencia ofrece una garantía de pago y principal cuando los préstamos se empaquetan en valores respaldados por hipotecas y se venden a los inversores.

GSE tienen ningún respaldo real de gobierno de EE.UU.. Sin embargo, durante la crisis financiera de 2007 a 2008, el gobierno federal no intervenir y proporcionar dinero del rescate de Fannie Mae y Freddie Mac. Los títulos hipotecarios garantizados por Ginnie Mae están respaldados por la plena fe y crédito del gobierno de EE.UU.. En mayo de 2011, los valores respaldados por hipotecas de las tres entidades hipotecarias mantienen una calificación de crédito AAA.