¿Qué es un guardián de hipotecas?
Conseguir una hipoteca significa la firma de un montón de papeles. Se obtiene copias de todos los documentos legales al cierre, pero su prestamista mantenga los originales. Mientras que los expertos financieros aconsejan mantener al menos un conjunto de toda la documentación relacionada con la financiación de vivienda en una caja de seguridad, los bancos emplean guardianes de la hipoteca para mantener un conjunto de copias en papel y documentos electrónicos para hipotecas que emiten.
Contenido
- El uso de custodios de hipotecas
- Video: los bancos no son dueños de las hipotecas... 2ª parte.
- Video: cuphead [análisis] - post script
- La aplicación de ser un custodio
- Requisitos de reuniones
- Video: el perrito guardián más leal que pueda tener un bebé
- Los prestatarios de hipotecas y custodios
- Video: gaviota que inhala | la historia detrás del meme
El uso de Custodios de hipotecas
Video: Los bancos no son dueños de las hipotecas... 2ª Parte.
Video: Cuphead [Análisis] - Post Script
Los prestamistas no están solos en su deseo de proteger a los documentos de la hipoteca. Ginnie Mae, Freddie Mac y Fannie Mae quieren documentos de préstamos que el propietario almacenados en un custodio hipoteca. Cualquier banco o prestamista que vende los préstamos a estas empresas patrocinadas por el gobierno, o GSE, deben utilizar un custodio aprobado. Un banco puede actuar como custodio de sus propios préstamos, sin embargo, si los préstamos están respaldados por una GSE, operación custodio de la hipoteca de la entidad crediticia debe seguir los requisitos de la institución federal, tales como el mantenimiento de un personal capacitado para las tareas de custodia.
La aplicación de ser un custodio
instituciones federales requieren que los prestamistas a presentar una solicitud con el comprobante de seguro, almacenamiento resistente al fuego y calificaciones financieras. Una vez aprobado como custodio de la hipoteca, el prestamista firma un contrato y está de acuerdo con términos tales como la separación de su negocio de banca de las responsabilidades de custodia, la contratación de personal con experiencia y evitar conflictos de interés. Freddie Mac también espera que los custodios de la hipoteca de utilizar una bóveda que cumpla con las normas estándares de la industria de hipotecas Organización de Mantenimiento para hacer frente a los archivos electrónicos.
Requisitos de reuniones
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guardianes de la hipoteca verificar que los documentos del préstamo son originales, revisar los términos y confirman la exactitud de la información tal como el número de cuenta y datos personales del prestatario. Deben mantener la confidencialidad, han escrito los procedimientos para cumplir con las peticiones de documentos y acceso a los documentos límite a personal autorizado. Freddie Mac y Ginnie Mae requieren sin previo aviso, las auditorías in situ de los registros, archivos y procedimientos de la custodia de la hipoteca. Fannie Mae requiere que sus guardianes de la hipoteca para llevar a cabo auditorías de calidad cada mes, además de pagar por una auditoría independiente cada año.
Los prestatarios de hipotecas y Custodios
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Los prestamistas dan los prestatarios el nombre de su servidor de hipoteca, pero, debido a la confidencialidad, no proporcionan información de la hipoteca custodio. guardianes de la hipoteca bajo contrato con las GSE no pueden dar a los prestatarios información sobre su préstamo o documentos- se refieren a los prestatarios a la empresa de servicios de préstamos que se encarga de los pagos de los prestatarios. Un administrador hipotecario puede solicitar documentos en nombre del prestatario. Para las hipotecas financiadas sin el respaldo federal, o la custodia de la hipoteca, los prestatarios suelen llamar al prestamista o la compañía de servicio directamente para preguntas de préstamos y documentos.