Cómo calcular un ajuste de precios FHLB Nivel Préstamo
El ajuste de precios de nivel de préstamo, que se refiere a los costos de cierre dictadas por el gobierno, se introdujo a todos los préstamos garantizados por Freddie Mac y Fannie Mae en 2008 para hacer frente a los problemas financieros de ambas compañías. Esta política incluye hipotecas emitidas por el Banco Federal de Préstamos y fueron a su vez vendió a Fannie Mae o Freddie Mac. Si usted tiene una hipoteca de este tipo, puede encontrar su LLPA obteniendo primero la matriz LLPA última, que se descompone LLPA en varias categorías tales como la puntuación de crédito y el tipo de hipoteca.
Obtener la matriz LLPA último de Fannie Mae o Freddie Mac. Únicamente los préstamos FHLB garantizados por Fannie Mae o Freddie Mac se someten a un ajuste de préstamo nivel de precios. Estas matrices se encuentran en los sitios web de Fannie Mae o Freddie Mac.
Calcular su relación préstamo-valor dividiendo el tamaño de la hipoteca por el valor de la casa y multiplicando por 100. Por ejemplo, si su casa vale $ 200.000, y que compró la casa con una hipoteca de $ 175,000 que préstamo- a-valor de la relación, o LTV, es igual a 87,5 por ciento.
Obtener su calificación de crédito de una o más de las principales agencias de informes de crédito. Estos incluyen Equifax, Experian y TransUnion. Puede recibir un reporte de crédito gratuito de cada uno de los sitios web de estas agencias una vez al año.
Busque su "LLPA por cuenta de crédito" en la matriz LLPA reciente publicado por Fannie Mae o Freddie Mac.
Busque su "LLPA por característica del producto" utilizando la matriz LLPA última, que enumera LLPA por LTV y el tipo de hipoteca que tiene. tipos de hipotecas van desde las hipotecas de tasa ajustable, propiedades de inversión, acuerdos de refinanciamiento de cobro o casas prefabricadas.
Buscar el LLPA en la matriz LLPA última si su hipoteca era la refinanciación subordinado.
Añadir el LLPA para las hipotecas con opción mínima cobertura de seguro de hipoteca.
Sumar todos los LLPAs compilados para cada categoría. No se olvide de incluir los gastos de envío de mercado adverso, que se aplica a todos los préstamos de Fannie Mae.