Invierno Leyes de desalojo para Wisconsin

Los propietarios de Wisconsin puede entrar en contratos de arrendamiento orales con sus inquilinos si el plazo del arrendamiento es por un año o menos. Los propietarios tienen por qué escriben los contratos de arrendamiento, sin embargo, para los contratos de arrendamiento que excedan de un período de un año. Wisconsin requiere que los propietarios de previo aviso antes de desalojar a un inquilino sin importar si el contrato de arrendamiento es oral o escrita.

En Wisconsin, los propietarios pueden desalojar a los inquilinos durante cualquier época del año, incluso durante los meses de invierno. Los propietarios deben, sin embargo, dar aviso por escrito al arrendatario estableciendo un período aviso adecuado antes de presentar una citación y demanda en la oficina del secretario del condado. Después de proporcionar al inquilino un aviso por escrito, sirviendo al inquilino con una denuncia y citación y de recibir una sentencia a favor del propietario, el propietario puede proceder con el desalojo a través de la oficina del sheriff local.

Los propietarios deben notificar por escrito a los inquilinos para pagar el alquiler o la cara legal de desalojo si el inquilino no está pagando las obligaciones de renta mensual. Los inquilinos tienen cinco días para pagar la renta después de recibir la notificación escrita de desalojo. Si el inquilino paga toda la delincuencia dentro de la ventana de cinco días, a continuación, los inquilinos pueden permanecer legalmente en el alquiler. Los inquilinos que siguen viviendo en la unidad sin tener que pagar la delincuencia son los inquilinos “régimen libre” que enfrentan desalojo legal.

Los inquilinos en Wisconsin que no abandonan voluntariamente la propiedad arrendada por falta de pago o por el incumplimiento de la otra cara provisión en el contrato desalojos forzados. Los propietarios deben presentar una citación y demanda en la oficina del secretario del condado local de fijar una fecha para la audiencia de desalojo. El propietario debe entregar la queja y citación personalmente al inquilino a través de un servidor de proceso o de la oficina del alguacil. Si el juez falla a favor de los propietarios después de la audiencia o si, después no aparece el inquilino, se desestima la queja a favor del arrendador, a continuación, el sheriff del condado puede eliminar objetos personales del inquilino y con fuerza desalojar al inquilino.

los propietarios que alquilan públicos a los residentes o propietarios que entran en acuerdos de arrendamiento con las agencias de vivienda locales, tales como el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de EE.UU. agencia de edad avanzada pueden tener diferentes obligaciones de arrendamiento que impiden que los propietarios de desalojar a los inquilinos durante el invierno. Los términos de los contratos de arrendamiento determinan, sin embargo, si los propietarios pueden desalojar durante ciertos meses.

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Dado que las leyes de bienes raíces cambian con frecuencia, no se debe utilizar esta información como un sustituto de asesoramiento legal. Acúdase a través de un abogado con licencia para practicar leyes en su jurisdicción.