Puede cobrar el propietario de Romper un contrato de arrendamiento?
Al firmar un contrato de arrendamiento, usted se compromete a cumplir con sus términos hasta que expira el contrato de arrendamiento - incluyendo su estancia en el apartamento durante todo el período de arrendamiento. La mayoría de la gente no quiere moverse de nuevo y la intención de permanecer en sus apartamentos durante al menos un período de arrendamiento, pero a veces las circunstancias le obligan a moverse. Si usted sufre de problemas financieros, conseguir un trabajo en una ciudad diferente o debe volver a casa para cuidar de un familiar gravemente enfermo, el propietario le puede cobrar por romper su contrato de arrendamiento a menos que esté de acuerdo por escrito para que pueda salir temprano sin consecuencias financieras.
Contenido
- Términos de arrendamiento
- Acuerdo mutuo
- Video: sanción para persona que firma contrato por local comercial con inmobiliaria y lo entrega antes
- Video: causales terminación del contratos de arrendamiento de vivienda urbana
- Renovación automática
- Subarrendamiento
- Video: casero abusa de inquilinos, ignora peticiones de arrendatarios
Términos de Arrendamiento
La mayoría de los contratos de arrendamiento lista ¿Con cuánta anticipación se debe dar al propietario si va a salir de su apartamento y la cantidad que tiene que pagar si usted no da al propietario un aviso adecuado. Un contrato de arrendamiento típico requiere que pagar dos meses de alquiler como un cargo por terminación anticipada si se muda antes de que venza el contrato o sin dar aviso suficiente a su propietario. Alquiler ley dice que si su contrato no cubre este tema, arrendamiento términos se rigen por la ley del estado.
Acuerdo mutuo
Video: Sanción para persona que firma contrato por local comercial con inmobiliaria y lo entrega antes
Video: Causales terminación del contratos de arrendamiento de vivienda urbana
Si el propietario y el inquilino están de acuerdo mutuo por escrito al terminar el contrato sin penalización alguna para el arrendatario, el arrendador no puede entonces cobrar un cargo por terminación anticipada para el inquilino. Tanto el propietario y el inquilino deben firmar una copia impresa del acuerdo una vez que lo hacen. Los acuerdos verbales no son considerados válidos ya que no hay prueba de que el propietario y el inquilino acordaron o entienden los términos del acuerdo.
Renovación Automática
Algunos contratos tienen una cláusula que indica que renueven automáticamente si ninguna de las partes da aviso apropiado a la otra parte indicando que él no tiene la intención de renovar el contrato de arrendamiento. Si su contrato contiene una cláusula de renovación automática, asegúrese de dar aviso al propietario en el momento adecuado, ya que puede estar sujeto a cargos por cancelación anticipada si se le da aviso después de que el contrato se renueva.
subarrendamiento
Video: Casero Abusa de Inquilinos, Ignora Peticiones de Arrendatarios
Si tiene que mover y no puede permitirse el lujo de romper su contrato, hable con su casero sobre la posibilidad de subarrendamiento - conseguir a alguien para alquilar y vivir en el apartamento mientras lo mantiene en su nombre hasta que su contrato expire. Los propietarios deben acordar por escrito para que pueda hacer esto. Subarrendamiento puede ser arriesgado, ya que sigue siendo responsable de la de rentas si su subarrendatario no paga, el propietario puede llevarlo a la corte.