¿Es usted tiene que dar su propietario un aviso de 30 días?
Si usted es un inquilino para mover la planificación, usted debe conocer sus derechos y obligaciones inherentes al arrendador notificación. Los contratos de alquiler varían con respecto a los derechos de un inquilino cuando desocupar una propiedad, pero incluso si no hay un acuerdo escrito, debe proporcionar una notificación por escrito de su intención de moverse.
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Si usted tiene un contrato de arrendamiento por escrito o contrato de alquiler firmado, las instrucciones para desocupar su apartamento se debe indicar en las condiciones del arrendamiento. La mayoría de los acuerdos escritos señalan que hay un aviso de 30 días requerido para desocupar un apartamento. Con algunos contratos de arrendamiento de un año, incluso si un inquilino proporciona un aviso por escrito de nulidad, que todavía puede ser responsable por la cantidad restante del contrato de arrendamiento. Otros acuerdos evaluar una sanción al terminar el contrato antes de tiempo. Siempre es mejor tener un contrato de arrendamiento por escrito firmado por el propietario y el inquilino por lo que ambas partes entienden arrendar términos y recurrir adecuada si cualquiera de las partes incumple alguna parte del acuerdo.
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A veces no existe un acuerdo escrito entre el propietario y el inquilino. Bajo los términos de un acuerdo verbal, la mayoría de los estados permiten que el arrendador para realizar cambios mediante notificación por escrito al inquilino. El plazo de preaviso normalmente es consistente con el período de alquiler. En otras palabras, un contrato de arrendamiento verbal de mes a mes requeriría que el arrendador para proporcionar un aviso por escrito con 30 días de que el inquilino de cambios, como los aumentos de alquiler y avisos de desalojo. El arrendatario, en estas circunstancias sería necesario para proporcionar al propietario un aviso de desalojo en el mismo período de tiempo. Normalmente, las notificaciones por cualquiera de las partes nunca son menos de 7 días, independientemente de las condiciones del alquiler.
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A menudo, los contratos de arrendamiento verbal de mes a mes se producen cuando un contrato de arrendamiento por escrito anterior caduca y un nuevo acuerdo no se ha firmado. Estos contratos de arrendamiento verbales siguen los términos del acuerdo previo y por escrito en el mismo horario alquiler. El acuerdo verbal continua es ejecutable por un propietario. Por lo tanto, si se requiere un aviso de 30 días bajo el consentimiento previo por escrito, los términos continuarían.
El inquilino puede tener derechos para desalojar y romper un contrato de arrendamiento si el propietario rompe los términos de un acuerdo escrito. En estos casos, el inquilino debe documentar las circunstancias del contrato de alquiler roto y ser capaz de justificar las afirmaciones. aviso por escrito al propietario sería necesaria y el inquilino todavía debe alquiler ya acumulados bajo el acuerdo. Consulte a un abogado en casos extremos en los que el incumplimiento de un acuerdo de propietarios e inquilinos.
